Kaufpreis 169.000 €
26629 Großefehn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juli 2026
Objektbeschreibung
Traumlage direkt am Kanal – über 2.000 m² Entwicklungspotenzial in Ostgroßefehn Seltene Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler und Privatinvestoren mit Weitblick: Ein großzügiges Grundstück mit über 2.173 m² in direkter Kanallage in Ostgroßefehn steht zum Kauf. Der vorhandene Altbestand – ein altes Bauernhaus mit Scheune – weicht einer zeitgemäßen Neubebauung nach Ihren Vorstellungen. Die direkte Wasserlage am Kanal ist in Ostfriesland ein echtes Alleinstellungsmerkmal und macht dieses Grundstück zu einer außergewöhnlichen Entwicklungschance. Die Kombination aus großzügiger Fläche, eigenem Uferanteil und gesichertem Baurecht eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von der Realisierung eines exklusiven Einfamilienhauses mit direktem Wasserzugang bis hin zu einem Mehrfamilienprojekt oder einer Doppelhaus-Bebauung mit einzigartiger Wasserlage.Planungsrecht & Baupotenzial Das Baurecht ist über § 34 BauGB (unbeplanter Innenbereich) gesichert – ein Bebauungsplan ist nicht erforderlich. Die zulässige Bebauung orientiert sich an der unmittelbaren Umgebungsbebauung. Wir empfehlen eine Bauvoranfrage beim Bauamt der Gemeinde Großefehn, um die individuellen Bebauungsmöglichkeiten frühzeitig zu konkretisieren. Gerne unterstützen wir Sie dabei.Gerne stellen wir Ihnen dieses Objekt persönlich vor.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Nichts Passendes dabei?
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