Kaufpreis 798.000 €

Zimmer 10

Größe 275 m²

63322 Rödermark

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juli 2026

Baujahr: 1970

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und vielseitig nutzbares Dreifamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Ober-Roden. Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder die teilweise Eigennutzung mit zusätzlicher Mieteinnahme.Das Haus verfügt über drei Wohneinheiten:.Erdgeschosswohnung (ca. 115 m²) .Obergeschosswohnung (ca. 115 m²) .Dachgeschosswohnung (ca. 50 m² vermietbare Wohnfläche / ca. 80 m² Bodenfläche) Besonders attraktiv ist die Kombination aus:.großzügigen Wohnungsgrundrissen, .solider Vermietbarkeit, .Garagen, .Gartenanteil, .Gemeinschaftsräumen .sowie künftig möglicher Eigennutzung der Erdgeschosswohnung. Die Dachgeschosswohnung wurde kürzlich umfassend renoviert und präsentiert sich in modernisiertem Zustand.ERDGESCHOSSWOHNUNG (ca. 115 m² - frei werdend).4,5 Zimmer .3 Schlafzimmer .großzügiger Wohn-/Essbereich .Küche .Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne .Balkon .Diele .eigener Kellerraum .Garage (links) Die Wohnung wird in den kommenden Monaten frei und eignet sich daher ideal zur Eigennutzung oder Neuvermietung.Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung bietet mit ca. 115 m² Wohnfläche ein großzügiges und familienfreundliches Raumangebot. Dank der durchdachten Grundrissgestaltung, der hellen Räume und des großen Wohn- und Essbereichs eignet sie sich ideal für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf.Über die zentrale Diele werden sämtliche Räume der Wohnung erschlossen. Auf der rechten Seite befinden sich das großzügige Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige, L-förmig gestaltete Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus besteht direkter Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet und einen angenehmen Blick in die Umgebung ermöglicht.

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