Verkauf eines zweifamilienhauses in Enger mit modernisiertem Dachboden und guter Sanierung. Ideal für Kapitalanleger und Eigentümer suchend Wohnen und Vermieten zu kombinieren.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten, von denen sich eine im ausgebauten Dachboden befindet. Beide Einheiten wurden modernisiert und teilweise saniert, sodass sie sich insgesamt in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentieren. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht eine effiziente Nutzung der vorhandenen Wohnfläche und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer, die Wohnen und Vermieten miteinander verbinden möchten. Ein großzügiger Garten gehört ebenfalls zur Immobilie und bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeitaktivitäten oder eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Ob als Rückzugsort, Spielfläche oder Gartenbereich mit Aufenthaltsqualität – hier stehen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten offen. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagen, die bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus bieten. Zusätzlich schaffen sie praktischen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder weitere Gegenstände des täglichen Bedarfs. Aufteilung und Ausstattung – Zwei Wohneinheiten, eine davon im ausgebauten Dachboden – Modernisierte und teilweise sanierte Wohnungen – Gepflegter Gesamtzustand – Ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen – Großzügiger Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – Zwei Garagen mit zusätzlichem Stauraum – Interessant als Kapitalanlage oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung Terrasse, Garten, Keller, Laminat, FliesenLagebeschreibung
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Enger und bietet damit ein angenehmes Umfeld für Mieter, Eigentümer und Bewohner. Die Umgebung ist überwiegend wohnlich geprägt und überzeugt durch eine entspannte Atmosphäre mit wenig Durchgangsverkehr.
Trotz der ruhigen Lage sind die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, ärztliche Versorgung sowie Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und sorgen für eine praktische Anbindung an die umliegenden Ortsteile und Städte.
Die Stadt Enger bietet eine gute Mischung aus gewachsener Wohnstruktur, lokaler Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Umgebung und tragen zur Attraktivität des Standorts bei.
Insgesamt eignet sich die Lage sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Mieter profitieren von der ruhigen Wohnatmosphäre und der guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen, während Eigennutzer ein angenehmes Wohnumfeld mit praktischer Infrastruktur vorfinden. Damit bietet die Immobilie eine solide Standortqualität mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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