Willkommen in dieser frisch modernisierten 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss! Barrierefrei und mit direktem Rheinblick – perfekt für moderne Lebensfreude.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo moderner Wohnkomfort auf eine absolute Top-Lage trifft! Diese frisch modernisierte Erdgeschosswohnung in begehrter Südausrichtung überzeugt durch ein einladendes Flair und lichtdurchflutete Räume. Das Apartment verteilt sich optimal auf zwei attraktive Zimmer. Ein besonderes Highlight für die Zukunft: Die gesamte Immobilie ist komplett barrierefrei zugänglich. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie zudem stufenlos direkt in die Tiefgarage. Nach Feierabend lädt die eigene Terrasse mit einem charmanten, kleinen Garten zum Entspannen im Grünen ein – eine private Ruheoase mitten in der Stadt. Ein trockener, abschließbarer Kellerraum bietet zudem reichlich praktischen Stauraum. Ausstattung – Hochwertig & Komfortabel Hier ziehen Sie ein und fühlen sich wohl. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Parkett Bemerkungen: Die Wohnung besticht durch eine gehobene und durchdachte Ausstattung: Edler Bodenbelag: Hochwertiges Eichenparkett in den Wohnräumen. Licht & Energieeffizienz: Bodentiefe 3-fach-verglaste Fenster im Wohnbereich sowie elektrische Rollläden an allen Fenstern. Wohlfühlklima: Individuell regulierbare Fußbodenheizung für Wohnbereich, Schlafzimmer und Bad. Modernes Badezimmer: Stilvolles Bad mit einer ebenerdigen Dusche inklusive Echtglas-Trennwand. Praktischer Abstellraum: Separater Raum in der Wohnung mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Sicherer Stauraum: Eigener Kellerraum mit privater Stromversorgung sowie ein gemeinschaftlicher, abschließbarer Fahrradkeller.Lagebeschreibung
Ruhig, zentral & direkt am Rhein
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten und lebendigsten Wohnlagen von Köln: in Bayenthal. Trotz der zentralen Anbindung liegt das Objekt wunderbar ruhig.
Natur vor der Tür: Der Rhein ist nur ca. 200 Meter entfernt – perfekt für Spaziergänge oder Joggingrunden. Den Kölner Dom erreichen Sie nach nur 3 km direkt entlang des Rheinufers.
Perfekte Infrastruktur: In nur 200 Metern Entfernung befinden sich die Haltestellen der Bus- und Tramlinien 16, 17 und 106. Die Autobahn erreichen Sie in ca. 7 Minuten.
Alles fußläufig: Restaurants, Cafés, Bäckereien, Supermärkte, Ärzte, Fitnessstudios und grüne Parkanlagen liegen in der direkten Nachbarschaft und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Sonstiges & Parken
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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