Kaufpreis 1.720.000 €
Zimmer 4
Größe 161 m²
81925 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juli 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie aus unserer PREMIUM Edition vorstellen zu dürfen. Sämtliche Wohnungen wurden von unserem Designer-Interior-Studio mit höchsten Ansprüchen an Design und Ausstattung entwickelt. Das Gesamtkonzept hebt sich deutlich vom üblichen Standard ab und wäre selbst im hochwertigen Neubau meist nur mit erheblichem Mehraufwand realisierbar.Dieses exklusive 4-Zimmer-Designer-Penthouse oberhalb des Herzogparks, nur eine Gehminute vom Englischen Garten entfernt, sucht seinesgleichen. Durch die Neugestaltung des Dachgeschosses und eine aufwendige Kernsanierung entstand Wohnqualität auf veredeltem Neubauniveau. Insgesamt wurden drei exklusive Penthousewohnungen geschaffen, die historische Architektur mit modernem Wohnkomfort und hochwertigen Materialien verbinden. Zwei Einheiten sind bereits verkauft - nun bietet sich die seltene Gelegenheit, die letzte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 162 m² und außergewöhnlichen Dachterrassen zu erwerben.Bereits das hochwertig sanierte Entrée mit Stuck und Lichtkonzept vermittelt einen exklusiven ersten Eindruck. Über Treppenhaus oder Aufzug gelangen Sie ins Dachgeschoss. Dort empfängt Sie eine großzügige Diele mit Garderobenbereich. Sofort fallen das durchdachte Beleuchtungskonzept, Kaschmir-Weitzer-Parkett sowie weiße, stumpf einschlagende, überhohe Innentüren ins Auge.Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und vermittelt ein loftartiges Haus-im-Haus-Gefühl. Deckenhöhen von ca. 2,63 m bis knapp 2,90 m sorgen für ein großzügiges Raumgefühl. Auf dieser Ebene befinden sich Masterschlafzimmer, zwei weitere Zimmer, Masterbad, Duschbad sowie der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich.Herzstück ist der Wohnbereich mit originalem Deckenstuck, offenem Kamin mit Marmoreinfassung und maßgefertigten Designelementen. Die vom Schreiner gefertigte Designerküche in Champagner/Schwarz mit Geräten von Gaggenau und Elica erfüllt höchste Ansprüche.Von hier gelangen Sie auf die umlaufende Dachterrasse mit über 50 m² und beeindruckendem Panoramablick über das Isartal sowie den alten Baumbestand des Englischen Gartens. Eine vergleichbare Kombination aus Aussicht, Privatsphäre, Süd-/Westausrichtung und Großzügigkeit ist in München kaum zu finden.Auch das Masterbad überzeugt mit freistehender Designer-Badewanne, bodengleicher Regendusche im Marmorfinish, Vola-Armaturen, Fußbodenheizung, Kristallleuchte, Doppelwaschbecken und hochwertigen Materialien. Das zweite Duschbad ist ebenfalls hochwertig und zeitlos mit Großformatfliesen in Natursteinoptik ausgestattet.Das über 23 m² große Masterschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einer weiteren Dachterrasse. Zwei zusätzliche Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Alle Schlafräume sind nach Süden ausgerichtet und bieten direkten Terrassenzugang.Dieses Outdoor-Refugium oberhalb des Isarhochufers lädt zu entspannten Sommerabenden mit Familie und Freunden, Grillabenden oder erholsamen Stunden unter freiem Himmel ein. Der gewachsene Baum- und Pflanzenbestand vermittelt das Gefühl einer grünen Oase.Ob eindrucksvolle Sonnenuntergänge, die Farben des Herbstes, verschneite Wintertage oder der Blick über die Isarauen, den Herzogpark und den Englischen Garten - dieser Ausblick macht die Wohnung zu einem Ort der Erholung und besonderen Lebensqualität.Objektzustand: Erstbezug nach SanierungÄhnliche Angebote
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