Kaufpreis 19.000 €
06688 Weißenfels
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juli 2026
Baujahr: 1920
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, die Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und modernisieren können? Dann bietet Ihnen dieses Wohnhaus eine interessante Gelegenheit.Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Diese Ebene umfasst eine Wohnfläche von ca. 41 m². Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich drei weitere Räume, die vielseitig genutzt werden können. Diese Flächen wurden mit ca. 45 m² Nutzfläche ausgewiesen.Die Einordnung der Flächen erfolgt bewusst getrennt: Für den Dachgeschossausbau liegen derzeit keine baurechtlichen Genehmigungsunterlagen vor. Zudem entspricht die vorhandene Raumhöhe nicht durchgängig den Voraussetzungen für eine vollständige Anrechnung als Wohnfläche nach der Wohnflächenverordnung. Aus Gründen der Transparenz und Rechtssicherheit wurden die Räume im Dachgeschoss daher als Nutzfläche ausgewiesen.Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, sie im Rahmen einer umfassenden Modernisierung oder Kernsanierung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen neu zu gestalten.Abgerundet wird das Angebot durch einen kleinen, pflegeleichten Innenhof sowie vorhandenes Nebengelass, das zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby und Werkstatt bietet. Zu beachten ist, dass sich ein kleinerer Teil des Nebengelasses auf dem benachbarten Grundstück steht.Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen kann hier ein individuelles Zuhause mit ganz eigenem Charakter entstehen.Bei Interesse füllen Sie bitte einfach das Kontaktformular vollständig aus und wir melden uns bei Ihnen!Wir freuen uns auf Sie.Ihr Team vom Dumont ImmobilienserviceKarsten Dumont und Matthias DumontE-Mail: [email protected]: www.Dumont-Immo.de