Warmmiete 1.150 €

Zimmer 2

Größe 73 m²

40724 Hilden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juli 2026

Nebenkosten: 135 €

Kaltmiete 950 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wohnen Sie dort, wo Hilden seinen Ursprung hat: Im alten Fachwerkhaus auf den Grundmauern des Servatiushofs, in zentraler Lage direkt am Flüsschen Itter, bieten wir ein sorgfältig konzipiertes Co-Living-Angebot für Einzelpersonen an. Im Fachwerkhaus (16. Jh.) bieten wir zwei lichtdurchflutete Zimmer mit Haupteingang, Diele und DuWC an. Das Haus verbindet historische Bausubstanz mit moderner, energieeffizienter Haustechnik und richtet sich an Menschen , die bewusst und langfristig wohnen möchten. Zur Vermietung steht einer von zwei voneinander getrennten Wohnbereichen innerhalb des grossen Hauses:o ein Wohnbereich mit 2 Zimmern im Erdgeschoss.Jeder Bereich bildet einen eigenen abgeschlossenen Wohnteil und eignet sich ideal als persönlicher Rückzugsort zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen.Das historische Fachwerkhaus unterscheidet sich deutlich von üblichen Stein- und Betonbauten der vergangenen 200 Jahre: Natürliche Materialien, sichtbare Holzkonstruktionen und die über lange Zeit gewachsene Struktur des Hauses prägen ein individuelles Wohngefühl. Dieses Angebot ist ein Unikat und eher für Interessentinnen und Interessenten geeignet, die genau diese besondere Art des Wohnens bewusst suchen.Ausstattung & gemeinschaftliche Bereiche (Co-Living):Die Wohnbereiche sind in ein Co-Living-Konzept eingebettet, bei dem einzelne Wohnräume klar zugeordnet und abschliessbar sind, bestimmte Flächen jedoch bewusst gemeinsam genutzt werden.o voll ausgestattete Miele-Küche mit Esszimmer zur gemeinschaftlichen Nutzung o Diele mit Zugang zum Garten , die sowohl den Weg zur Küche als auch in den Aussenbereich erschliesst.o gemeinschaftlicher Garten mit Sitzplatz, Marktschirm, Unterstand und kl. Gartenhaus.o Miele-Waschmaschine und Miele-Trockner zur gemeinsamen Nutzung.So verbindet dieses Co-Living-Konzept individuelle Privatsphäre in den Wohnbereichen mit bewusst gemeinsam genutzten Räumen. Es entsteht ein respektvolles, nachbarschaftliches Miteinander, das eigenständiges Wohnen und gemeinschaftlichen Nutzen ausgewählter Bereiche sinnvoll kombiniert.Moderne, klimafreundliche Haustechnik:Obwohl der historischen Bausubstanz wird das Haus zeitgemäss und energieeffizient betrieben:o Beheizung und Warmwasser über eine moderne Wärmepumpeo überwiegend Versorgung mit eigenem Strom aus PhotovoltaikDadurch sind die CO2-Emissionen für Heizung und Warmwasser in diesem historischen Gebäude vergleichsweise gering. Die Kombination aus alter Bauweise und moderner Energietechnik ermöglicht ein bewusstes, zukunftsorientiertes Wohnen mit Blick auf Nachhaltigkeit.Wohnen auf geschichtsträchtigem Grund an der Elberfelder Straße 44:Die Historie: Wurzeln im 16. JahrhundertDieses Fachwerkhaus ist weit mehr als ein Denkmal - es ist ein Zeuge der Hildener Stadtgeschichte. Es wurde auf den massiven Grundmauern des ursprünglichen Servatiushofes errichtet, dessen Ursprünge bis ins 16. Jahrhundert zurückreichen.Die Kombination aus historischem Eichenfachwerk und den Bruchsteinfundamenten des Vorgängerbaus verleiht den Räumen ein unvergleichliches Raumklima und eine besondere Aura der Beständigkeit.

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