Warmmiete 1.190 €
Zimmer 3
Größe 74 m²
94405 Landau a.d. Isar
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juli 2026
Frei ab: 1. Oktober 2026
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 1.010 €
Baujahr: 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss zur Miete befindet sich in gefragter Lage in Landau und überzeugt durch ihren modernen Neubau-Charakter als Erstbezug. Auf einer Wohnfläche von ca. 75 m2 bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei Schlafzimmern, sowie einem praktischen Badezimmer. Die moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit der angenehmen Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für ein behagliches Raumklima und effiziente Energiekosten. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und ist vollständig barrierefrei gestaltet, sodass die Wohnung für alle Lebenslagen bestens geeignet ist. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon als Rückzugsort ins Freie. Die vorhandene, moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten ermöglicht einen unkomplizierten Einzug und rundet das Angebot optimal ab. Die Kosten für die Einbauküche wurden bereits in der Nettokaltmiete miteinberechnet. Zwei Außenstellplätze sind der Wohnung zugeordnet und sorgen für komfortables Parken direkt am Objekt. Dank der sehr guten Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Die B20 sowie die A92 erreichen Sie in nur ca. 2 Autominuten. Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 verfügbar und eignet sich ideal für alle, die modernes Wohnen in attraktiver Lage schätzen. Die mtl. Miete teilt sich wie folgt auf: Nettokaltmiete: 1010 € Zwei Außenstellplätze: 50,00 € Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung: 180 €