Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 4
Größe 137 m²
65439 Flörsheim am Main
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2013 befindet sich in Flörsheim am Main - in ruhiger Sackgassenlage - ohne Durchgangsverkehr und eignet sich gut für Familien und Paare. Im Erdgeschoss liegt das Wohnzimmer und die Küche mit ausreichend Platz für ein Essbereich. Die Einbauküche wurde vor zwei Jahren erneuert. Das Gäste WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Fenster. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über hohe Decken und eine Klimaanlage und kann flexibel genutzt werden, z. B. als Schlafzimmer oder Arbeitsbereich. Das Haus ist mit dreifach verglasten Fenstern und Außenrollläden ausgestattet, teilweise elektrisch im Erdgeschoss und Dachgeschoss. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasserbereitung. Im Keller stehen ein Hobbyraum, ein Abstellraum und ein Technikraum zur Verfügung. Das Haus verfügt über einen kleinen Garten. Die Terrasse ist mit einer festen Überdachung ausgestattet und kann dadurch wetterunabhängig genutzt werden. Die Lage ist ruhig, Einkaufsmöglichkeiten, S-Bahn, Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Gute Anbindung zur Autobahn, FFM, WI, Mainz und Flughafen. Das Haus ist in einem gepflegtem Zustand und ist sofort bezugsfertig, letzte Modernisierung 2026. Der Verkauf erfolgt direkt von privat, ohne Makler. Von Makleranfragen bitten wir abzusehen. Ausstattung: - Fußbodenheizung - Gasheizung - Gäste WC - Solarmodul für Warmwasser - Trinkwasser-Entkalkungsanlage - Kunststofffenster 3 fachverglast - Klimaanlage im Dachgeschoss - Netzwerk-Dosen im ganzen Haus - Glasfaseranschluss vorhanden - Feste Terrassenüberdachung BJ 2025 - Tageslicht Bad mit begehbarer Dusche - Außenfassade komplett gestrichen 2025 - 2 Außenstellplätze direkt vor dem Haus Energie: - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Ausstellungsdatum 07.12.2018 - Gültig bis 06.12.2028 - Energieeffizienzklasse: D - Baujahr 2013 - Heizungsart: Gas