Kaufpreis 950.000 €
Zimmer 8
Größe 200 m²
74211 Leingarten
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juli 2026
Frei ab: 1. Oktober 2026
Baujahr: 1975
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit mehr als 200 m² Wohnfläche reichlich Raum für Kreativität und Erholung. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer eindrucksvollen Marmortreppe, die in den lichtdurchfluteten Wohnbereich führt. Oben angekommen, eröffnet sich der bemerkenswerte Wohn- und Essbereich. Große Schiebetüren ermöglichen den Zugang zu einem überdachten Balkon in nordöstlicher Richtung sowie zu einer überdachten Terrasse mit Blick nach Südwesten. Ein Kamin und die teiloffene Decke im Wohnzimmer verleihen dem Raum zusätzlichen Charme und Großzügigkeit. Vom Esszimmer aus gibt es auch Zugang zu der praktischen und modernen Küche mit Speisekammer. Auf dieser Etage befinden sich noch vier (Schlaf-)Zimmer, von denen zwei direkten Zugang zum liebevoll gestalteten Garten haben sowie ein modernes Bad mit Dusche und Toilette sowie eine separate Gästetoilette. Der Garten lädt mit einem Gewächshaus, bunten Blumenbeeten, Obstbäumen und einem Baumhaus für Kinder zum Verweilen ein, während die clevere Bauweise des Hauses einen geschützten Außenbereich schafft, der für Ruhe und Idylle sorgt. Das ausgebaute Dachgeschoss mit eigenem Außenzugang ist über eine zusätzliche Wendeltreppe erreichbar. Eine Glasfront im Dachgiebel und Cabrio-Dachfenster, die sich zu einem balkonähnlichen Austritt öffnen lassen, bieten einen unverbaubaren Blick über Leingarten. Ein Schlafzimmer, ein großer Wohnbereich mit Küchenzeile und ein modernes Bad mit Dusche und Toilette komplettieren dieses Niveau. Im Erdgeschoss finden Sie zudem eine Einliegerwohnung mit einem Schlafzimmer, einer Küche sowie ein Bad mit Dusche und separater Toilette – eine ausgezeichnete Gelegenheit für Familien, Gäste oder ein Homeoffice. Platz für einen Fahrradraum mit direktem Zugang zur Straße, ein großzügiges Bad, ein kühler Lagerraum für Vorräte und Wein, ein großer Hobbyraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Technikraum, in dem die Batterie der Photovoltaikanlage und der Warmwasserspeicher untergebracht sind, bietet die Erdgeschoßebene neben der Einliegerwohnung. Die großen Lichtschächte rund um das Haus sorgen für einen hellen, einladenden Keller. Dieses traumhafte Zuhause vereint ruhiges Wohnen inmitten des Lebens mit kurzen Wegen – ein Ort, an dem man gerne ankommt!