Kaufpreis 450.000 €

Zimmer 6

Größe 200 m²

22851 Norderstedt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juli 2026

Frei ab: 5. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

GROßE DOPPELHAUSHÄLTE MIT 6-7 RÄUMEN FÜR DIE GROßE FAMILIE ODER WOHNEN & ARBEITENIN NORDERSTEDT - GLASHÜTTE (AN DER GRENZE ZU HAMBURG - LANGENHORN) - ca. 200 m² Fläche zum Wohnen und Arbeiten(ca. 160 m² ohne Dachgeschoss)- 2 Bäder, davon ein WC getrennt (Gäste-WC), Ausbau eines weiteren Bades / WCs im Erdgeschoss möglich (Leitungen vorhanden)- 2 Terrassen mit jeweils einem Außenkamin- großer Balkon- ca. 25 m² Kellerfläche- massive Garage mit anliegendem Abstellraum / Werkstatt- 2-3 Kfz-Stellplätze hinter der Garage- 6-7 Räume möglich (1-2 weitere Zimmer durch den Einbau einer Geschosstreppe)oder- 5-6 Zimmer und separates Büro im Souterrain mit eigenem Eingang ERDGESCHOSS- repräsentativer Eingang mit Glasbausteinen und Galerie (ca. 5 m Deckenhöhe im Treppenhaus), ca. 14 m² als Essbereich nutzbar- helle Küche mit 2 Fenstern - ca. 36 m² großes Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin und Parkettboden- ca. 27 m² große Terrasse mit Kamin, z. T. überdacht - stilvolle Treppe mit Holzstufen mit Metallgeländer im Stil der 60er Jahre mit GalerieGARTEN- insgesamt ca. 400 m² großes Grundstück (real geteilt)- durch Bäume und Hecken SichtgeschützOBERGESCHOSS / VOLLGESCHOSS MIT GERADEN WÄNDEN- Flur mit Galerie- 3 Zimmer (ca. 20 m², ca. 16 m², ca. 10 m²) - Parkettboden in den Zimmern und im Flur- 2 Zimmer mit Balkonzugang, ca. 10 m² großer Balkon- Bad und WC getrennt- WC / Gäste-WC mit Fenster- Bad mit Wanne und breitem Waschtisch, Fenster vorhandenDACHGESCHOSS- ca. 60 m² Grundfläche, ca. 40 m² Wohnfläche abzüglich der Dachschrägen- bis zu 3,45 m Deckenhöhe- z. T. ausgebaut, Dachdämmung und Verkleidung und 2 Fenster- derzeit durch eine Einschubtreppe erreichbar, durch den Einbau einer Treppe im Treppenhaus als (1-2) Zimmer nutzbar SOUTERRAIN / KELLER- Zugang über das Treppenhaus und eigener Eingang über die Terrasse - überdachte Terrasse mit Kamin- Diele, ca. 21 m² großer Raum (Außenrollläden) und Duschbad mit Fenster (als separates Büro nutzbar oder zusätzlich zum Wohnraum)- 2 Abstellräume (ca. 25 m² Kellerfläche)GARAG- massive Einzelgarage- 2 Abstellraum / Werkstatt hinter der Garage- 2-3 Kfz-Stellplätze hinter der GarageENERGIEAUSWEISDer Energieausweis wird erstellt und folgt.- Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik aus 2020 - Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer RENOVIEURNGSBEDÜRFTIGWeitere Fotos und Informationen sowie die Anschrift erhalten Sie auf Anfrage im Exposé!

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