Kaufpreis 219.000 €
Zimmer 9
Größe 180 m²
37293 Herleshausen
Haus in Herleshausen mit großem Garten und interessantem Nebengebäude. Ergänzt durch eine überdachte Terrasse und Potenzial für Mehrgenerationen- oder Vermietungsobjekt.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juli 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 7
Baujahr: 1974
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Haus mit großem Garten und interessantem Nebengebäude Ob als Mehrgenerationenhaus oder als Vermietungsobjekt in 3 Einheiten; hier gibt zur bestehenden Nutzung als Einfamilienhaus Potenzial und zusätzlich Ausbaumöglichkeiten durch barrierefreien Zugang im Vollkellergeschoß. Die vorhandene Wohnfläche ist erweiterbar auf über 200 qm 3 Fach verglaste Fenster mit Rolläden z. T. Neu aus 2023 Das Haus wird ergänzt durch eine 35 qm großen, überdachten Terasse (2023 errichtet) und eine massive angrenzende Garage mit Nebenäumen. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Durch eine Innenisolierung verfügt das Haus über eine relativ gute Energieeffizienz. Diese wurde im Jahr 2023 durch die komplette Sanierung des Daches mit Neueindeckung von Tonziegeln verbessert. Durch die sehr gute Sonnenausrichtung des Hauses bietet sich eine optimale Nutzung von Sonnenenergie an. Viele Räume sind bereits mit Parkett ausgestattet, Malerarbeiten wurden durchgeführt. Das Objekt wurde im Jahr 2023 durch eine über 40 qm große Terrasse mit Überdachung erweitert, die einen optimalen Freisitz im Sommer garantiert. Alle Arbeiten hierzu, sowie das Gründen der Terassenplatten, wurden fachmännisch durchgeführt. Das Gartengrundstück hat einem neuwertigen Holzzaun. Zum Grundstück gehören neben der Garage ebenfalls ausreichend Stellplätze mit einer ausgebauten Hoffläche. Zisterne zur Regenwassernutzung vorhanden.Lagebeschreibung
Das Objekt liegt am Rande einer ruhigen Anliegerstraße mit Blick in das Werratal, Richtung hessisch-, thüringische Landesgrenze. Besonderer Ausblick in die Ferne garantiert.
Der Zugang zum Grundstück ist durch einen hinteren Zugang von einem Feldweg aus möglich.
Es besteht eine sehr gute Autobahnanbindung, die eine schnelle Verbindung nach Eisenach und Richtung Bad Hersfeld garantiert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter