*RESERVIERT*3,5-Zimmer-Maisonette mit Dachterrasse und Garage in ruhiger Wohnlage

Diese gepflegte Maisonettewohnung vereint den Komfort eines Hauses mit den Vorzügen einer Eigentumswohnung. Auf ca. 113 m² Wohnfläche und 3,5 Zimmern erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit offenem Wohncharakter und viel Platz für individuelle Wohnideen.Bereits der eigene Hauseingang vermittelt ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft und zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Die offene Grundrissgestaltung sorgt für helle, freundliche Räume und ein modernes Wohngefühl.Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die an warmen Tagen zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen Balkon, der direkt vom Elternschlafzimmer aus zugänglich ist und einen ruhigen Rückzugsort bietet.Die Wohnung wurde laufend instand gehalten und modernisiert. Das Badezimmer sowie das Gäste-WC wurden 2002 erneuert. Die Fenster wurden bereits Ende der 1990er Jahre ausgetauscht; auch die Balkon- und Terrassentür wurden erneuert. Eine elektrische Markise bietet auf der Dachterrasse angenehmen Sonnenschutz. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot ab. Das Garagendach wurde im Jahr 2024 neu abgedichtet.Zur Wohnung gehört eine eigene Garage. Das Objekt ist Teil einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft mit lediglich zwölf Wohneinheiten und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage ohne Durchgangsverkehr. Eine attraktive Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen, ein angenehmes Wohnumfeld und eine gute Kombination aus Ruhe und Alltagstauglichkeit schätzen.Hinweis:Diese Wohnung ist derzeit reserviert. Gerne können Sie dennoch eine Anfrage stellen und sich als Interessent vormerken lassen. Sollte die Reservierung wider Erwarten nicht zum Abschluss eines Kaufvertrages führen, werden wir uns umgehend mit den vorgemerkten Interessenten in Verbindung setzen.