Warmmiete 2.680 €

Zimmer 6

Größe 130 m²

85560 Ebersberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juli 2026

Frei ab: 1. November 2026

Nebenkosten: 290 €

Kaltmiete 2.390 €

Baujahr: 2018

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses moderne und hochwertig ausgestattete Reiheneckhaus vereint zeitgemäße Architektur, ein durchdachtes Raumkonzept und die energieeffiziente Bauweise von LUXHAUS, die für ein angenehmes Wohnklima, ausgezeichnete Energieeffizienz und ein behagliches Wohngefühl zu jeder Jahreszeit sorgt.Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Bodentiefe Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die hochwertige Warendorf-Einbauküche mit modernen Elektrogeräten und Quooker-Wasserhahn erfüllt höchste Ansprüche und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.Von hier aus gelangen Sie direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Die großzügige Terrasse ist mit einer eleganten Glaspergola inklusive integrierter Markise ausgestattet und bietet einen geschützten Platz zum Entspannen - unabhängig von der Witterung. Ein praktischer Wasseranschluss auf der Terrasse erleichtert die Gartenpflege und erhöht den Nutzungskomfort im Außenbereich.Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie ein mögliches Ankleide- oder Arbeitszimmer und ein modernes Familienbad, das neben einer Wanne und einer bodengleichen, übergroßen Dusche mit einem Radio und einem Wäscheschacht ausgestattet ist. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Dachstudio zur kreativen Entfaltung, Eltern- oder Gästebereich. Der Blick auf die Alpen ist eine weitere Besonderheit dieses außergewöhnlichen Reiheneckhauses.Auch das Untergeschoss bietet einen echten Mehrwert: Neben großzügigen Abstellflächen stehen ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum sowie eine praktische Speisekammer zur Verfügung und schaffen zusätzlichen Raum für Hobbys, Vorräte oder Stauraum.Für ein besonders angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung, die sämtliche Wohnräume gleichmäßig und komfortabel beheizt. Eine installierte Entkalkungsanlage trägt zusätzlich zur Schonung der Hausinstallation und Haushaltsgeräte bei und erhöht den täglichen Wohnkomfort.

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