Kaufpreis 795.000 €

Größe 482 m²

32312 Lübbecke

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Dieses Gebäudeensemble erstreckt sich auf einer 3.115 m² großen Grundstücksfläche. Das Zweifamilienhaus beinhaltet zusätzlich eine Einliegerwohnung und Büroräume. Zudem sind zwei Garagen und 10 Parkplätze enthalten. Die Wohn- und Büroflächenaufteilung kann verändert werden, wodurch sich vielseitige Nutzungsperspektiven ergeben. Das Objekt besitzt zusätzlichen Luxus wie eine Sauna und einen Fitnessraum. Die Kellerräume haben eine Deckenhöhe von 2,5 m.Das Grundstück umfasst eine sehr große Gartenfläche - ideal für viel Spielraum für Kinder - mit Gartenhäuschen und Teich. Alles befindet sich in einem sehr guten Zustand, sodass fast nichts renoviert werden muss. Somit ist das Objekt direkt bezugsbereit. Die sehr gut erhaltenen Einbauküchen können gegen Zuzahlung miterworben werden.Das Objekt eignet sich ideal als Mehrgenerationen- oder Multi-Family-Haus, als auch für Selbstständige bzw. Freiberufler, die die Möglichkeit hätten das Objekt gleichzeitig zum Wohnen und Arbeiten zu nutzen. Raumaufteilung 3 Zimmer-Wohnung im EG mit überdachte Terrasse- ca. 151 m²,3 Zimmer-Wohnung im OG mit Balkon- ca. 80 m² (Wohnung im OG kann in eine 6 Zimmer-Wohnung umgeplant werden),8 Büroräume mit Schulungsraum- ca. 200 m²,Doppelgarage- ca. 35 m²und 10 Parkplätze.

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