Kaufpreis 1.650.000 €

Zimmer 18

Größe 339 m²

21073 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juli 2026

Baujahr: 1900

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Um 1900 wurde das 4-geschossige Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise auf einem ca. 253,00 m² großen Grundstück errichtet und steht unter Ensembleschutz. Die Immobilie verfügt über 8 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 339,50 m² Wohnfläche und einer Nutzfläche von 95,90 m². Alle Einheiten sind vermietet und bieten pro Etage jeweils eine 2- und eine 3-Zimmer-Wohnung. Im Dachgeschoss befinden sich eine 1- und eine 2-Zimmer-Wohnung. Die Jahresnettokaltmiete für das gesamte Objekt beträgt aktuell ca. 72.120,00 EUR. Das Haus ist voll unterkellert und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Kessel und Brenner wurden im Jahr 2017 erneuert. Im gleichen Jahr wurden die Fenster ausgetauscht, die Elektrik, die Dämmung an der Rückseite des Hauses und auch die Wasseruhren erneuert.

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