Kaufpreis 510.000 €
Zimmer 6
Größe 233 m²
52076 Aachen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juli 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung ... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Interessanter Winkelbungalow mit L-förmigem Grundriss, großer Doppelgarage, Dachgeschossflächen und bequemen Zufahrtsmöglichkeiten auf das Grundstück.Am Ortseingang von Oberforstbach befindet sich dieses großflächige Wohnhaus. Der Aachener Stadtteil Lichtenbusch liegt nur wenige Meter entfernt und bietet gemeinsam mit Oberforstbach ein vielfältiges Angebot an Naherholungsmöglichkeiten, Restaurants, Geschäften und eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt bzw. an unterschiedliche Autobahnanschlüsse.Die Wohnfläche von rund 233 m² erstreckt sich vollständig auf das Erdgeschoss und ermöglicht daher auch alle Vorzüge eines barrierefreien Wohnens. Von der großen Diele lassen sich zunächst das rund 38 m² umfassende Wohnzimmer, die Garderobe, ein Büro/Kinderzimmer mit Badezimmer, ein Gäste-WC und der angrenzende Flur erreichen. Auf ideale Weise trennt der Flurbereich die Küche und das Esszimmer von den dorthinter angrenzenden Schlafbereichen ab. Der derzeitige Grundriss sieht hier folgend zwei Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer mit Zutritt zur Terrasse vor. Auf der anderen Seite befindet sich das Elternschlafzimmer mit Bad en suite.Als Abschluss des überaus durchdachten Grundrisses sieht die rund 25 m² große Doppelgarage einen direkten Zugang in den Wohntrakt vor.Im Dachgeschoss ist bereits ein Badezimmer nebst unterschiedlichen Zimmern und eine Büchergalerie vorgesehen. Dieses Flächenpotenzial wurde jedoch bislang nicht zu Wohnzwecken erfasst.