Kaufpreis 499.000 €

Zimmer 5

Größe 144 m²

64807 Dieburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juli 2026

Baujahr: 1985

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1985 bietet viel Platz, solide Substanz und die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf ca. 144 m² Wohnfläche verteilt sich ein familienfreundliches Raumkonzept über mehrere Ebenen, ergänzt durch einen voll nutzbaren Kellerbereich und einen sonnigen Südgarten.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobenfläche und Gäste-WC. Die teilweise zum Essbereich geöffnete Küche schafft eine angenehme Verbindung zwischen Kochen und Wohnen. Das großzügige Esszimmer bietet ausreichend Platz für Familie und Gäste.Besonderen Charme verleiht das leicht tiefer gelegene Wohnzimmer, das durch wenige Stufen optisch vom Essbereich getrennt ist und dennoch ein offenes Wohngefühl vermittelt. Der offene Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre und bildet den Mittelpunkt des Wohnbereichs. Von hier gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den sonnigen Garten. Eine Gartenhütte sowie der direkte Zugang zum Carport ergänzen den Außenbereich sinnvoll.Über die offene Treppe, die mit einem voll funktionsfähigen Treppenlift ausgestattet ist, erreichen Sie die oberen Etagen. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon. Das großzügige Tageslichtbad bietet mit Badewanne, Dusche, Bidet und Doppelwaschtisch viel Platz für den Familienalltag.Im Dachgeschoss eröffnet ein zusätzlicher Raum mit rund 24 m² Fläche weitere Möglichkeiten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein eigenes Duschbad sowie praktische Einbauschränke in den Dachschrägen.Auch das Untergeschoss überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben Waschküche, Heizungsraum und Abstellflächen befindet sich hier ein ausgebauter Hobbyraum mit Heizung, Lüftungsanlage und Bar. Ob Fitnessraum, Atelier, Homeoffice oder Rückzugsort - dieser Bereich lässt sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen.Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die Buderus-Gasheizung wurde 2021 erneuert. Gleichzeitig bietet das Haus eine hervorragende Grundlage, um durch gezielte Modernisierungen zeitgemäßen Wohnkomfort mit dem Charakter dieser Immobilie zu verbinden.

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