Kaufpreis 499.000 €

Zimmer 4

Größe 124 m²

40883 Ratingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juli 2026

Baujahr: 1976

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenendhaus in einer gefragten Wohnlage von Ratingen-Hösel bietet ein Zuhause mit vielen praktischen und wohnlichen Qualitäten: ca. 124 m² Wohnfläche plus ca. 150 m² Nutzfläche, ein angenehm nutzbarer Garten, ein moderner Wintergarten und eine Garage direkt auf dem Grundstück.Der helle Wintergarten aus dem Jahr 2011 ist eines der besonderen Highlights dieser Immobilie. Mit Aluminiumprofilen, Isolierverglasung und Klimaanlage schafft er einen geschützten Lieblingsplatz mit Blick ins Grüne - beheizbar, kühlbar und damit über weite Teile des Jahres komfortabel nutzbar.Auch das Raumangebot überzeugt: Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie das Badezimmer zur Verfügung. Ergänzt wird die familienfreundliche Aufteilung durch zwei separate Toiletten, darunter ein kürzlich erneuertes Gäste-WC.Das Haus ist komplett unterkellert und bietet neben einer Waschküche und einem Abstellraum auch einen großen Hobby- bzw. Partyraum. Zusätzlich eröffnet das ausgebaute und gedämmte Dachgeschoss weitere Möglichkeiten - zum Beispiel für Hobbys, Stauraum oder einen ruhigen Rückzugsbereich.Der Garten bietet mit Pavillon und zwei Schuppen zusätzlichen Nutzwert. Besonders praktisch ist die Garage direkt auf dem Grundstück, die auch über den Garten erreichbar ist. Eine zweite Garage im benachbarten Garagenhof wird separat für 20.000 € mit angeboten.Beheizt wird die Immobilie über eine elektrische Fußbodenheizung mit Zweizählermessung. Diese Heizform ist besonders wartungsarm. Die Heizkosten basieren auf einem HT/NT-Tarifmodell.Mehr Infos, weitere Bilder, Grundrisse und den 360-Grad-Rundgang erhalten Sie im Exposé auf Anfrage.

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