Kaufpreis 189.000 €

Zimmer 4

Größe 63 m²

27639 Wurster Nordseeküste

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juli 2026

Baujahr: 1984

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Wichtiger Hinweis zum Kaufpreis / zur Umsatzsteuer:Die Immobilie wird aktuell im Betriebsvermögen des Verkäufers geführt. Für den Verkauf ist daher entscheidend, ob der Käufer zur Umsatzsteuer optiert. Der ausgewiesene Kaufpreis ist somit ohne MwSt.Für Käufer, die unternehmerisch tätig sind und zur Umsatzsteuer optieren:Der Verkauf kann ohne zusätzliche Umsatzsteuer erfolgen.Für private Käufer (ohne Option zur Umsatzsteuer):Auf den ausgeschriebenen Kaufpreis fallen zusätzlich 19 % Umsatzsteuer an.Bitte berücksichtigen Sie diesen Hinweis bei Ihrer Kaufentscheidung. Bei Fragen erläutern wir Ihnen den Vorgang gern im Detail.Dieses gepflegte Ferienhaus bietet eine attraktive Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage.Erneuerte Bodenbeläge, zweifach verglaste Fenster mit Außenrollläden (2019) sowie ein Glasfaseranschluss sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche führt direkt auf die überdachte, windgeschützte Terrasse. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei Schlafzimmer, ein helles Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, einen Außenabstellraum und einen eigenen Pkw-Stellplatz. Die offiziell genehmigte Ferienvermietung erzielt derzeit durchschnittliche Bruttoeinnahmen von ca. 17.500 € jährlich vor Abzug von Umsatzsteuer und laufenden Kosten.

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