Kaufpreis 589.000 €
Zimmer 5
Größe 147 m²
89233 Neu-Ulm
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juli 2026
Baujahr: 2020
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Dieses Haus überzeugt vor allem durch seine Lage und das angenehme Gefühl, das es vermittelt.In einer ruhigen Wohnstraße von Neu-Ulm/Pfuhl befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986. Mit rund 147 m² Wohnfläche, fünf Zimmern und einem ca. 400 m² großen Grundstück bietet es den idealen Rahmen für Familien, die sich den Wunsch nach einem eigenen Zuhause erfüllen möchten.Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen den Mittelpunkt des Hauses. Hier kommt die Familie zusammen – zum gemeinsamen Essen, für gemütliche Abende oder einfach zum Zusammensein. Die Küche ist sowohl über die Diele als auch direkt über den Wohnbereich erreichbar und überzeugt durch kurze Wege im Alltag.Die im Jahr 2020 hochwertig erweiterte Terrasse lädt dazu ein, sonnige Nachmittage und entspannte Sommerabende im Freien zu genießen. Sie bietet viel Platz für Familie und Freunde und erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise nach draußen. Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss.Im Obergeschoss befinden sich das großzügige Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer, ein helles Kinderzimmer, ein großes Badezimmer sowie ein separates WC.Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um ein weiteres großzügiges Zimmer mit eigenem Duschbad. Ob Jugendzimmer, Homeoffice oder Gästebereich – dieser Bereich lässt sich flexibel an die jeweiligen Lebensphasen anpassen. Eine kleine Loggia bietet einen schönen Rückzugsort.Auch das Untergeschoss überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Drei Kellerräume, ein separater Heizraum schaffen wertvolle zusätzliche Nutzfläche für Hobby, Fitness, oder Werkstatt.Die moderne Wärmepumpe aus dem Jahr 2020, zahlreiche bereits durchgeführte Modernisierungen und die begehrte Wohnlage machen diese Immobilie zu einem Zuhause mit langfristiger Perspektive.