Warmmiete 2.470 €
Zimmer 5
Größe 141 m²
38100 Braunschweig
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juli 2026
Nebenkosten: 270 €
Kaltmiete 1.900 €
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Mitten in der Braunschweiger Innenstadt erwartet Sie diese außergewöhnliche Fünfzimmerwohnung mit 141 Quadratmetern Wohnfläche.Die Wohnung wurde gerade umfassend kernsaniert (neues Bad, neuer hochwertiger Vinyl-Boden, Wände werden neu verputzt und begradigt, neue Heizkörper, neue Elektrik, tlw. neue Dämmung, neue Wohnungstür, ...). Sie steht ab dem 01.08.2026 zum Erstbezug bereit. Die Räume sind großzügig geschnitten und optimal aufgeteilt, sodass sowohl gemeinsames Leben als auch Rückzug mühelos möglich sind.Fünf gut proportionierte Zimmer bieten ideale Voraussetzungen für eine Wohngemeinschaft mit bis zu fünf Personen. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum. Gleichzeitig eignet sich die Einheit durch ihre klare Struktur und die zentrale Lage hervorragend für eine Nutzung als Arztpraxis oder Büro.Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität. Außerdem steht für die gemeinsame Nutzung aller Hausbewohner*innen eine Dachterrasse zur Verfügung. Die Lage in der Innenstadt verbindet kurze Wege mit urbanem Leben, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlicher Anbindung direkt vor der Tür.Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges, modernes Wohnen oder Arbeiten in einer der besten Lagen Braunschweigs suchen.Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung