Warmmiete 1.750 €

Zimmer 3

Größe 125 m²

71093 Weil im Schönbuch

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juli 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 300 €

Kaltmiete 1.450 €

Baujahr: 1998

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Das Betriebsgebäude besitzt im Obergeschoss eine großzügige, abgeschlossene Wohnung mit durchdachtem Grundriss. Gedämmte Außenwände, Wärmeschutzfenster sowie ein Jahresheizwärmebedarf von 21,0 kWh/m²a stehen für solide Bauphysik. Über ein eigenes Treppenhaus gelangt man in die Wohnung und den geräumigen Eingangsflur, von dem alle Räume bequem zu erreichen sind. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit rund 32 m²: große Fenster sorgen für Helligkeit und angenehme Atmosphäre, die offene Struktur erlaubt flexible Möblierung. Direkt angrenzend liegt die separate Küche - groß genug für eine vollwertige Einrichtung mit Kochbereich und Esstisch; eine eigene Speisekammer als Nebenraum ergänzt die Küchenfunktion praktisch. Von Wohn- und Küchenbereich aus gelangt man auf den überdachten Freisitz, der als geschützte Außen-Oase für Frühstück oder Feierabend dient.Im ruhigen Teil der Wohnung liegt das Schlafzimmer, dem ein eigener Ankleideraum direkt zugeordnet ist - ein Komfortmerkmal, das Kleiderschränke im Schlafbereich überflüssig macht. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Hobby- und Arbeitszimmer oder Gästezimmer: ruhig gelegen, gut belichtet, flexibel nutzbar. Das Vollbad mit Badewanne, Waschtisch und WC bietet Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Ein separates Gäste-WC sowie eine eigene Waschküche runden das Raumangebot praktisch ab. Den Abschluss bildet ein fest zugeordneter Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück.

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