Kaufpreis 795.000 €

Zimmer 8

Größe 320 m²

26826 Weener

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Im Zentrum der Hafenstadt Weener bieten wir Ihnen dieses beeindruckende, denkmalgeschützte Hofanwesen zum Kauf an. Die Immobilie wurde ca. 1890 im Stil einer damals typischen Landvilla mit separatem Gulf errichtet, der durch einen Zwischenbau mit den Wohnräumen verbunden ist. Noch heute ist die gute Alte Zeit zu spüren mit sehr hohen Decken, Stuckverzierungen, teilweise erhaltenen historischen Türen und vielem mehr... Die Landvilla erscheint mit einer aufwändigen Putzfassade mit Stichbogenfenstern sowie typischen Fensterrahmungen, Lisenen und Gesimsen, während der Zwischenbau und der Gulfteil ortstypisch in Rotklinkerbauweise erstellt wurden. Sie betreten den Wohnteil mit rund 320 m² Wohnfläche über die großzügige Diele. Von hieraus erreichen Sie das großzügige Doppelwohnzimmer, ein Büro mit Durchgang zum Wintergarten sowie über den anschließenden Flur die Küche, das Schlafzimmer, das Bad sowie ein geräumiges Gästezimmer. Dem Flur weiter folgend, vorbei an drei Abstellräumen sowie dem Kellerabgang, gelangen Sie in den riesigen Gulfteil, der weitgehend ursprünglich erhalten ist und in dem die frührere Nutzung zur Viehaltung noch durch die Grüppen im Boden erkennbar ist. Zurück im Wohnteil, erreichen Sie über die geschlossene Holztreppe das Obergeschoss mit insgesamt 4 weiteren Zimmern sowie einem Bad mit Dusche und Badwanne sowie einem separaten WC.Der komplette Wohnteil ist unterkellert, hier sind ein Waschkeller, der Heizungs- und Technikkeller, ein Partyraum sowie weiterer Stauraum vorhanden. Ein Teil des Kellers ist als Regenwasserzisterne genutzt worden, diese wurde aber zwischenzeitlich stillgelegt. Der Keller ist über einen Kellerabgang im Haus sowie auch über einen Außenzugang erreichbar. Der Dachbodenbereich des Zwischenbaus sowie der ehemalige Heuboden sind über eine separate Treppe erreichbar. Das große Grundstück mit altem Baumbestand ist im vorderen Bereich als Ziergarten mit Beeten, Rasenflächen und Gehölzen angelegt, der hintere Teil ist als Grünfläche mit weiteren Bäumen und Gehölzen. Gemütliche Sitzplätze - teilweise überdacht - laden Sie ein, den Garten zu genießen. Die großzügige Hoffläche bietet Ihnen reichlich Rangier- und Parkmöglichkeiten, zwei Fahrzeuge können in den vorhandenen Garagen abgestellt werden.

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