Kaufpreis 265.000 €
Zimmer 7
Größe 213 m²
49843 Uelsen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juli 2026
Frei ab: 1. Juni 2027
Baujahr: 1998
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
In sehr zentraler Wohnlage des staatlich anerkannten Luftkurortes Uelsen präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung auf einem pflegeleichten Grundstück von 375 m².Das ursprünglich ca. 1925 errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 1998 durch einen Anbau erweitert und im Laufe der Jahre fortlaufend renoviert. Die Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus Eigennutzung und Vermietung und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.Die Hauptwohnung befindet sich im Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m². Helle Räume sowie ein Balkon schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Der Innenausbau entspricht jedoch nicht mehr vollständig den heutigen Wohnansprüchen, sodass Modernisierungsmaßnahmen eingeplant werden sollten, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen.Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 69 m². Bei Bedarf kann die jetzige Mieterin übernommen werden. Falls der zukünftige Eigentümer die Wohnung selber nutzen möchte, ist dies auch ohne Kündigung des bestehenden Mietverhältnisses möglich. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit einer anschließenden großen Werkstatt. Ein Glasfaseranschluss ist bereits im Haus vorhanden ist.FazitDiese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihre zentrale Lage, die vorhandene Einliegerwohnung mit Mieteinnahmen sowie die solide Bausubstanz. Mit entsprechenden Modernisierungsmaßnahmen lässt sich hier ein attraktives Zuhause mit zusätzlichem Ertragspotenzial schaffen.Nichts Passendes dabei?
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