Kaufpreis 626.000 €
Zimmer 3
Größe 95 m²
21682 Stade
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juli 2026
Frei ab: 1. Januar 2028
Baujahr: 2028
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Das Gummischmidt Quartier ist mehr als ein Neubauprojekt - es ist ein Ort des Wandels und der Erinnerung. Fast ein Jahrhundert lang prägte hier die Gummiwarenfabrik der Gebrüder Schmidt diesen Ort. Nun schreibt er Geschichte weiter - als Raum für Menschen, Begegnungen und neues Leben. Ein Ort zum Durchatmen, autofrei und sicher - ideal für Kinder, die hier spielen, laufen, groß werden. Kurze Wege machen den Alltag leicht, besonders auch für ältere Menschen. Eine zentrale Tiefgarage verbindet Komfort mit Ruhe: Jedes Haus hat direkten Zugang und die Wege bleiben frei für Grün, Begegnungen, Spielplätze, gemütliche Gastronomie und einen Hofladen mit frischen Produkten aus der Region. Die Highlights des Quartiers sind ein Inklusionsspielplatz, die Wasserlage an der Contrescarpe sowie der CFK-Turm, der als Hommage an den einstigen Fabrik-Schornstein erinnert. Das Quartier besteht aus 12 Häusern mit insgesamt 151 Wohnungen. Die Wohnungen haben verschiedene Größen von 32 m² bis 186 m² mit 1 bis 4 Zimmern. In den Erd- und teilweise Obergeschossen der Häuser 9, 12 und 13 sind verschiedene Flächen mit insgesamt ca. 780 m² für ein Gewerbekonzept zur Verfügung. Unter dem ganzen Quartier befindet sich eine Tiefgarage mit 115 PKW-Stellplätzen und ca. 300 Fahrradstellplätzen. Die Häuser werden alle als Effizienzhaus 40 QNG-Plus gebaut und nach BiRN Zertifiziert. Dementsprechend eigenen sich Kapitalanlagen zur Nutzung der Sonder-AfA. Der Bau ist im Mai 2026 gestartet und die ersten Häuser werden Anfang 2028 fertiggestellt. Das gesamte Quartier soll voraussichtlich 2030 fertiggestellt werden. Die Erstellung der Außenanlagen des Projektes und angrenzende Flächen werden mittels Förderungen durch die Europäische Union kofinanziert sowie durch die NBank. Die 3-Zimmer Erdgeschosswohnung bietet direkten Zugang zu einer Grünfläche. Neben zwei gut geschnittenen Schlafzimmern und einem Tageslicht Bad verfügt die Wohnung über einen großzügigen Wohnbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Die Terrasse ist vom Wohnbereich zu begehen und ist nach Süd-West ausgerichtet. Ein zusätzliches Gäste-WC und der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss runden den Wohnkomfort ab.