Kaufpreis 549.000 €

Zimmer 3

Größe 92 m²

22149 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juli 2026

Frei ab: 1. August 2026

Baujahr: 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Im Rahmen einer hochwertigen Aufstockung entsteht aktuell auf einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1975 dieses moderne, bezugsfertige Penthouse mit einer Wohnfläche von ca. 92,3 m². Die Wohnung verbindet den Komfort eines Neubaus mit der besonderen Privatsphäre einer obersten Etage und überzeugt durch eine klare, zeitgemäße Architektur sowie ein durchdachtes Raumkonzept.Herzstück ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur weitläufigen, rund 29 m² großen Südterrasse. Hier genießen Sie Sonne von morgens bis abends, einen blickdichten Außenbereich sowie eine angenehm nachbarfreie Atmosphäre - ein echter Rückzugsort über den Dächern der Umgebung. Die Terrasse erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten ideal und bietet ausreichend Platz für Lounge, Esstisch und Bepflanzung.Zwei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Angebot durch ein modernes Bad, einen praktischen Abstellraum und einen großzügigen Flurbereich. Zur hochwertigen Ausstattung gehören Echtholzparkett, Fußbodenheizung, eine energieeffiziente Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster sowie elektrische Außenjalousien. Diese Kombination sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort, ein angenehmes Raumklima und einen hohen energetischen Standard.Die Fertigstellung bzw. Bezugsfähigkeit ist für August 2026 vorgesehen. Dieses Penthouse bietet eine seltene Gelegenheit, Neubaukomfort, eine großzügige Südterrasse und die Privatsphäre einer obersten Etage in einem gewachsenen Wohnumfeld zu vereinen.HINWEIS:Die im Exposé gezeigten Fotos sind KI generiert und visualisiert und stellen daher keine rechtliche Grundlage bei Abweichungen dar.

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