Kaufpreis 429.000 €

Zimmer 13

Größe 430 m²

31867 Messenkamp

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juli 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Baujahr: 1900

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Wohnen in besonderer Atmosphäre: Dieses sehr gepflegte Wohnensemble bietet Ihnen neben überdurchschnittlich viel Platz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten auch einen außergewöhnlichen Charakter! Ursprünglich bestand das Gebäude aus einem großen Stall-/Dielenbereich mit angeschlossenem Wohnhaus. Über die Jahrzehnte wurde die ehemalige Wirtschaftsfläche mit viel Liebe zu attraktivem Wohnraum umgestaltet: Mitte der 60er Jahre entstand auf der Ostseite zunächst eine ca. 67 m² große 3- Zimmer-Wohnung. 1989 wurde der Ausbau dann aufwendig erweitert und eine zusätzliche Dachgeschosswohnung mit ca. 127 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, eine südlich ausgerichtete Loggia, Küche, Bad und Gäste-WC, geschaffen. Diese beiden Wohneinheiten sind schon seit 1980 und 2019 an Ihre treuen Mieter vermietet, die Sie bereits gespannt erwarten! Das ursprüngliche Wohnhaus wird derzeit noch von den Eigentümern selbst genutzt und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 235 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Die Räume präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und vermitteln ein angenehmes Wohnambiente mit viel Platz für die ganze Familie. Da beide Geschosse bereits mit einer Küche und einem Bad ausgestattet sind, würde sich hier auch ein generationsübergreifendes Wohnen wie auch das Konzept "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" anbieten. Als besonderes Highlight ist sicher noch der aus alten Zeiten stammende, beleuchtete, mit einer Glasabdeckung versehene, alte Brunnenschacht, der in den Dielenboden eingelassen ist, zu erwähnen. So bietet Ihnen diese Immobilie heute insgesamt drei Wohneinheiten mit einem ganz individuellen Charakter. Der Eigentümerbereich verfügt neben dem ca. 360 m² großen Garten noch über einen wunderschönen Innenhof mit Terrasse, Pool und einer einladenden Outdoor-Lounge. Desweiteren steht Ihnen und Ihren Mietern noch eine Hoffläche mit 4 PKW-Einstellplätzen (Garagen) zur Verfügung. Die Gebäude wurden fortlaufend in Stand gehalten, stets liebevoll gepflegt und vermitteln insgesamt einen soliden und wertigen Eindruck. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Käufer, die großzügiges Wohnen mit zusätzlichen Vermietungsmöglichkeiten kombinieren möchten und ein Objekt mit dem gewissen "Etwas" sowie dem einen oder anderen Entwicklungspotential suchen.

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