Erstbezug nach hochwertiger Neubauwohnung in Steinberg am See. Inklusive moderner Einbauküche und ruhiger Lage mit direktem Blick auf den Steinberger See von der Terrasse aus.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Ankommen, wohlfühlen und jeden Tag dort leben, wo andere ihre Freizeit verbringen. Diese hochwertige Neubauwohnung verbindet modernes Wohnen mit einer der schönsten Freizeitlagen der Oberpfalz. Der Steinberger See ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine einzigartige Kombination aus Natur, Erholung und hochwertigem Wohnkomfort. Echtholzparkett, eine moderne Einbauküche, ein stilvoll gestaltetes Badezimmer sowie die ruhige Lage schaffen eine Wohnatmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt. Der nach dem QNG-Standard (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) errichtete Neubau verbindet nachhaltiges Bauen mit hoher Energieeffizienz und zeitgemäßem Wohnkomfort – für ein Zuhause, das heutigen und zukünftigen Ansprüchen gleichermaßen gerecht wird. Hier müssen Sie lediglich Ihre Möbel mitbringen. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig, top ausgestattet, eignet sich ideal als Erstwohnung, Zweitwohnsitz oder komfortables Zuhause für Singles und Paare. Der Steinberger See ist bequem fußläufig erreichbar. Bereits von der Terrasse aus ergibt sich ein Blick in Richtung See und die umliegende Natur. Ideal für Berufspendler im Raum Schwandorf, Regensburg und der gesamten Region. Durch die gute Anbindung an Schwandorf und Regensburg ist sie besonders attraktiv für Berufstätige, die naturnah wohnen und dennoch kurze Wege zur Arbeit schätzen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft gemeinsam mit dem warmen Echtholzboden und der großzügigen Fensterfront eine helle, moderne Wohnatmosphäre. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Entspannen oder gemütlichen Grillabenden ein. Von hier genießen Sie einen freien Blick Richtung Natur und Steinberger See. Die Außenanlagen befinden sich aktuell in der finalen Fertigstellung. Der Rollrasen wird in Kürze verlegt, sodass der Garten pünktlich zum Einzug vollständig angelegt ist. Die Einbauküche mit modernen Elektrogeräten ist bereits vollständig eingebaut und im Mietpreis enthalten. Dadurch ist die Wohnung sofort bezugsbereit – ohne zusätzliche Investitionen oder Wartezeiten. Sie integriert sich harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich und schafft ein modernes sowie hochwertiges Gesamtbild. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit großformatigen Fliesen, einer bodengleichen Dusche, sowie einer modernen Ausstattung. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima. Ein eigener Stellplatz befindet sich unmittelbar vor dem Hauseingang und ermöglicht besonders kurze Wege im Alltag – ein echter Komfortgewinn beim Einkaufen oder an regnerischen Tagen. Ob als Hauptwohnsitz oder hochwertiger Zweitwohnsitz – diese Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einer außergewöhnlichen Freizeitlage und bietet ein Zuhause mit hohem Wohlfühlfaktor. Nur wenige Gehminuten vom Steinberger See entfernt genießen Sie eine der attraktivsten Wohnlagen der Region. Freizeit, Natur und Erholung liegen direkt vor Ihrer Haustür. Gleichzeitig erreichen Sie Wackersdorf, Schwandorf und die umliegenden Arbeitgeber in wenigen Fahrminuten. Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Hochwertige Neubauausstattung mit durchdachtem Wohnkomfort und modernem Raumkonzept. ✔ Erstbezug nach Neubau ✔ sofort bezugsfrei ✔ hochwertige Einbauküche inklusive ✔ großzügiger Wohnbereich mit über 34 m² ✔ Echtholz Parkettboden ✔ Fußbodenheizung ✔ bodengleiche Dusche ✔ sonnige Terrasse ✔ Stellplatz direkt am Hauseingang ✔ Kellerabteil ✔ Aufzug ✔ energieeffizienter Neubau ✔ Steinberger See fußläufig erreichbarLagebeschreibung
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie die Städte Schwandorf und Regensburg sind schnell erreichbar. Gleichzeitig beginnt die Naherholung praktisch direkt vor der Haustür – der Steinberger See zählt zu den beliebtesten Freizeitregionen Bayerns.
Der Steinberger See – der größte See der Oberpfalz – ist fußläufig erreichbar und bereits direkt von der Terrasse bzw. durch die Terrassentüre sichtbar. Ob Spaziergänge am Wasser, Joggen, Radfahren oder Wassersport – die Umgebung bietet einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustüre.
Ein besonderes Highlight ist die nahegelegene Erlebnis-Holzkugel am Steinberger See mit Aussichtsplattform, Gastronomie sowie vielfältigen Freizeit- und Erlebnismöglichkeiten. Darüber hinaus befinden sich weitere attraktive Freizeitangebote wie die bekannte Kartbahn in Wackersdorf sowie zahlreiche Sport- und Outdooraktivitäten im Oberpfälzer Seenland in unmittelbarer Umgebung.
Auch die Infrastruktur im Alltag ist sehr gut:
- Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Discounter in kurzer Distanz
- Bäckereien, Cafés und Gastronomie im Ort und der Umgebung
- Ärzte und Apotheken im näheren Umfeld
- Kindergarten sowie Schulen in der Region
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls attraktiv:
- Schwandorf in wenigen Minuten erreichbar
- Gute Anbindung Richtung Regensburg (ca. 30 Minuten Fahrzeit)
- Schneller Anschluss an die Autobahn A93
- Öffentliche Verkehrsmittel vorhanden
Die ruhige Wohnlage in Verbindung mit der unmittelbaren Nähe zum See sowie der guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte macht die Wohnung besonders attraktiv für alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel