Kaufpreis 585.200 €

Zimmer 17

Größe 469 m²

38835 Osterwieck

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Manche Immobilien erzählen Geschichten - dieses außergewöhnliche Anwesen lässt sie wieder lebendig werden. Auf einem ca. 4.099 m² großen Grundstück erwartet Sie ein historischer Vierseitenhof, dessen Ursprünge bis in das Jahr 1740 zurückreichen und der mit seiner eindrucksvollen Architektur, seinem einzigartigen Charme und seinem enormen Entwicklungspotenzial begeistert. Das Ensemble besteht aus zwei Wohnhäusern und vier historischen Scheunen und vermittelt schon beim Betreten das Gefühl, an einem ganz besonderen Ort angekommen zu sein, an dem Tradition und Zukunft auf harmonische Weise miteinander verschmelzen.In den Jahren 2021 bis 2023 wurden die beiden Wohngebäude mit viel Sorgfalt und Respekt vor der historischen Bausubstanz umfassend teilsaniert. Dabei entstanden sieben attraktive Wohneinheiten, die heute vollständig vermietet sind und eine solide Grundlage für nachhaltige Mieteinnahmen bieten. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Dächer, das Heizsystem sowie die Elektroinstallationen erneuert. Die beiden Gasheizungen, von denen eine erst kürzlich installiert wurde, befinden sich in einem sehr guten Zustand und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie. Beide Wohnhäuser sind vollständig unterkellert und überzeugen durch ihre hochwertige historische Bauweise sowie trockene Kellerräume.Ein besonderes Highlight ist die bereits aufwendig instand gesetzte Scheune mit ihrem überarbeiteten Dach. Sie eröffnet vielfältige Möglichkeiten - vom Ausbau weiterer Wohneinheiten bis hin zur Nutzung der großzügigen Dachfläche für eine Photovoltaikanlage. Ergänzt wird das Anwesen durch drei weitere historische Scheunen. Obwohl sie unter Denkmalschutz stehen, besteht die Möglichkeit eines Abrisses, wodurch sich für Investoren zusätzliche Freiräume für eine zukünftige Entwicklung ergeben.Dieses Anwesen ist weit mehr als eine Kapitalanlage. Es ist ein Ort voller Geschichte, Charakter und Visionen, mit viel Liebe zum Detail bewahrt.

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