Außergewöhnliches EFH in ruhiger Wohngegend

Wir bieten Ihnen ein außergewöhnliches Einfamilienhaus (Baujahr 1945) mit einer Wohnfläche von 211 m² und einem großen Grundstück von 1591 m² mit Garage in der landschaftlich wunderschön gelegenen Gemeinde Katlenburg Lindau an.Das Haus ist nicht unterkellert und bietet auf einer Ebene 6 Zimmer, 1 Wohn-/Esszimmer, 4 Schlafzimmer, 1 Büro, 1 Küche, 1 Bad, 1 Gäste-WC sowie einen Heizungsraum und eine Werkstatt. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen sofortigen Einzug. Der Kamin, der mit einem Pufferspeicher für Warmwasser ausgestattet ist, kann für behagliche Abende sorgen.Der verwunschene Charakter des Gartens verleiht dem Grundstück eine einzigartige Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein, eine natürliche und grüne Umgebung ist garantiert.Das Haus befindet sich im potenziellen Überschwemmungsgebiet der Rhume. In den letzten 27 Jahren ist jedoch kein Wasser bis an das Haus gelangt, da ein selbst errichteter Wall das Grundstück absichert.