Kaufpreis 569.000 €

Zimmer 2

Größe 76 m²

87435 Kempten (Allgäu)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ein neues Kapitel für Kempten - Das KampeoExklusiv.Zentral.Nachhaltig *provisionsfrei* Einheit 03 - altersgerechtes Wohnen im Erdgeschoss mit Südterrasse und viel KomfortMit Einheit 03 erwartet Sie im Erdgeschoss ein Zuhause mit durchdacht geplantem Grundriss. Auf ca. 76,97 m² Wohnfläche vereint die Wohnung komfortables Wohnen auf einer Ebene mit attraktiven Außenbereich. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küche bietet mit ca. 34,35 m² viel Platz und ein offenes Wohngefühl. Dahinter eröffnet sich direkt der Außenbereich zur südlich exponierten Terrasse. So entsteht ein heller, einladender Lebensmittelpunkt mit fließendem Übergang ins Freie - ergänzt durch den zusätzlichen Komfort einer eigenen Rasenfläche.Der Schlafbereich überzeugt durch seine intelligente Aufteilung: Das Schlafzimmer mit integrierter Ankleide bietet angenehme Privatsphäre und wird durch ein direkt anbebundenes Badezimmer ergänzt. Ein weiteres Duschbad bzw. Gäste-WC schafft zusätzliche Flexibilität für Sie und Ihre Gäste und erhöht den Alltagskomfort spürbar. Einheit 03 vereint altersgerechtes Wohnen im Erdgeschoss, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang sowie eine attraktive Kombination aus Südterrasse und Rasenfläche im Kampeo.OPEN HOUSE DAY 17.07.2026 - 14-18:00 UHRDie Bauarbeiten im Kampeo schreiten voran - das Projekt befindet sich bereits in der finalen Phase und nähert sich sichtbar der Fertigstellung.Diesen Fortschritt möchten wir zum Anlass nehmen, Sie herzlich zu unserem Vertriebsevent einzuladen.Sichern Sie sich noch eine der letzen Einheiten im Zentrum von Kempten. "Leben & Arbeiten" - so die Devise des neuen Kampeo, denn nebst 68 Wohneinheiten von 32-128 Quadratmetern Größe entstehen Parterre auch fünf Einheiten zur gewerblichen Nutzung. Es wird ein Ort geschaffen, der eine hervorragende Symbiose aus Wohn- und Arbeitswelt bietet, ein Ort, an dem man sich wohl fühlt und der nicht zuletzt das innerstädtische Leben bereichert. Alle Wohneinheiten entsprechen schon in der Planung gehobenen Standards. Von den Armaturen der Sanitäreinrichtungen über hochwertige Echtholz-Parkettböden bis hin zu bodentiefen, dreifach wärmeisolierten Fenstern und damit lichtdurchfluteten Räumen - das Kampeo vereint zeitgemäße Ausstattung mit nachhaltiger Qualität und zeitgemäßer Gebäude-Energieeffizienz (KFW-55 Energieeffizienzhaus). Es besteht auch die Option der Zusammenlegung von 2 Wohneinheiten, wodurch ein gesamt Wohnfläche von 147 m2 entsteht, mit großzügiger Dachterrasse und Rasenfläche. Die kompakten Ein-Zimmer-Wohnungen bieten die perfekte Kombination aus urbanem Lifestyle und funktionaler Eleganz. Mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertigen Materialien wird jeder Quadratmeter optimal genutzt, um moderne und einladende Wohnerlebnisse zu schaffen. Darüber hinaus stellt dieser Wohnungstyp eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Privatanleger dar. Egal ob junges Paar oder kleine Familie - im Kampeo finden auch Sie die passende Wohnung, die Ihren Bedürfnissen gerecht wird. Während die gemütlichen 2-Zimmer- Wohnungen den idealen Raum für Heimeligkeit und persönliche Entfaltung bieten, gibt es in den großzügigen 3- und 4-Zimmer-Wohnungen ausreichend Platz für gemeinsame Glücksmomente und individuelle Rückzugsmöglichkeiten mit höchster Flexibilität bei der späteren Ausgestaltung.Darüber hinaus verfügen die Wohneinheiten über Balkone, von denen aus Sie einen herrlichen Blick in den begrünten Innenhof genießen können. Hier leben Sie außerdem zukunftssicher: zwei Drittel der Wohneinheiten sind barrierefrei (barrierefrei Wohnung im Sinne der bayrischen Bauordnung nach Art. 48 barrierefreies Bauen) zugänglich. Doch auch für anspruchsvolle Individualisten hält das Kampeo etwas passendes bereit. Zwei einzigartigen Maisonette-Wohnungen erstrecken sich ganz oben über zwei Etagen und bieten mit einer großzügigen Wohnfläche von bis zu 128 m² sowie ihren Balkons und Dachterrassen ein unvergleichliches Wohngefühl aus Freiheitsgefühl und Intimität. Hier finden Sie Raum für Ihre individuelle Entfaltung und können Ihren persönlichen Stil zum Ausdruck bringen - in einem Zuhause, das neue Maßstäbe setzt.Entdecken auch Sie die Schönheit von urbanem Leben im Kampeo. In bester Innenstadtlage bieten wir Ihnen moderne Wohnflächen ganz nach ihren individuellen Ansprüchen, umgeben von allen Annehmlichkeiten unserer pulsierenden Stadt. Das werden Sie spüren! URBANER WOHLFÜHLORT - Entdecken Sie die Schönheit von urbanem Leben im Kampeo. In bester Kemptner Innenstadtlage bieten wir Ihnen moderne Wohn- und Geschäftsflächen, umgeben von allen Annehmlichkeiten der pulsierenden Stadt Kempten. Die Vorzüge des Allgäus erleben Sie genau hier. Grundstück:ca. 2.239 m2Nutzungsart:Wohnen, Büro, Gewerbe, GastronomieWohnungen:68 Wohneinheiten(1- bis 4-Zimmer sowie Maisonette mit Dachterrasse)EG bis 4. OGca. 32 m2 bis 128 m2Büro- & Gewerbeflächen:5 EinheitenEG (Zweiteilung durch Gefälle)134 m2 bis 830 m2Abstellplätze:142 Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage Adresse:Mozartstraße 1, 87435 Kempten

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