Kaufpreis 285.000 €
Zimmer 1
Größe 198 m²
01477 Arnsdorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juli 2026
Frei ab: 6. Juli 2026
Baujahr: 1860
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Arnsdorf bei Dresden. Das Objekt bietet laufende Mieteinnahmen ab Übergang und zusätzliches Wertsteigerungspotenzial, u.a. durch den Ausbau weiterer Flächen im Souterrain und Dachboden: Bis zu 2 weitere Einheiten bzw. ca. 120 m² zusätzliche Nutz-/Wohnfläche möglich, vorbehaltlich baurechtlicher, technischer und wirtschaftlicher Prüfung. Zwei der drei Wohnungen wurden bereits saniert. In diesen Einheiten wurden unter anderem Bad, Fußboden, Wand- und Deckenflächen, Elektrik, Elektroheizung und Kaminofen erneuert bzw. modernisiert. Highlights: + voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 WE + laufende Mieteinnahmen ab Besitzübergang + zwei Wohnungen bereits saniert + Garten und Schuppen vorhanden + Ausbaupotenzial im Souterrain + Ausbaupotenzial im Dachgeschoss + perspektivisches Miet- und Wertsteigerungspotenzial + Dresden und Radeberg gut erreichbar + Bahnhof und Infrastruktur fußläufig erreichbar + provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer