Kaufpreis 349.000 €

Zimmer 6

Größe 132 m²

26810 Westoverledingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2001 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 132,5m² ein gemütliches Zuhause für Familien oder Paare, die Ruhe, Natur und Freiraum zu schätzen wissen.Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 4.832m², das anteilig auf zwei Objekte aufgeteilt und neu vermessen wurde. Es ist nach Wohnungseigentumsgesetz geteilt und als Wohnung 1 deklariert. Siehe Lageplan bei den Bildern. Die weiße Fläche ist die Zufahrt und Gemeinschaftseigentum. Das parkähnliche Areal überzeugt durch einen gesunden und vielseitigen Baumbestand, schönen Grünflächen sowie zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung.Im Jahre 2023 wurde ein Ultraschallsystem am Gebäude installiert, um ungebetene tierische Gäste effektiv fernzuhalten.Die großzügige, überdachte Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein -- ideal für gemütliche Grillabende oder den Morgenkaffee im Grünen. Des Weiteren bietet der Außenbereich mit einer überdachte Unterstellmöglichkeiten ausreichend Platz für Rasenmäher, Anhänger oder Brennholz. Im Inneren der Immobilie erwartet Sie eine großzügige und helle Raumaufteilung mit einem angenehmen Wohnambiente. Wohnzimmer und Küche verfügen über einen direkten Zugang zur Terrasse und ermöglichen dank bodentiefer Terrassentüren einen hervorragenden Lichteinfall sowie einen schönen Blick ins Grüne.Der Hauswirtschaftsraum ist mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet - zusätzlich steht ein Anschluss für Regenwassernutzung zur Verfügung. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2023 erneuert und sorgt somit für moderne, energieeffiziente Wärme.RaumaufteilungErdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer & Gäste-WCObergeschoss: Schlafzimmer, Büro/Gästezimmer, Kinderzimmer & BadezimmerDas Büro/Gästezimmer sowie das Kinderzimmer & Gäste-WC werden derzeit als Stauraum genutzt und befinden sich im Rohbauzustand. Können jedoch mit wenigen Handgriffen nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden.Hier genießen Sie die Ruhe der Natur und gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Ein perfekter Ort für alle, die ein naturnahes Leben mit ausreichend Platz und Privatsphäre suchen.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Termin zur Verfügung.

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