Kaufpreis 259.500 €

Zimmer 8

Größe 214 m²

08606 Oelsnitz/Vogtl.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das charmante Einfamilienhaus, ein Altbau aus dem Jahr 1897, besticht durch eine Wohnfläche von 214 m² auf einer Grundstücksfläche von 430 m². Das dreistöckige Gebäude mit Keller bietet ausreichend Platz für eine Familie. Der Zustand des Hauses ist gepflegt und lädt dazu ein, es nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus bietet eine einzigartige Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung, wodurch es sich ideal für Familien eignet, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Fläche mit separatem Zugang und drei großen Schaufensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen. Die Räumlichkeiten wurden ursprünglich als Gewerbeeinheit genutzt und bieten auch weiterhin ideale Voraussetzungen für eine Nutzung als Büro, Praxis oder Einzelhandel.Beim Betreten gelangt man in einen großzügigen, offen gestalteten Hauptraum. Im hinteren Bereich befinden sich ein weiterer, kleinerer Raum sowie ein WC. Dank des durchdachten Grundrisses und der großzügigen Raumaufteilung eignet sich die Fläche jedoch ebenso hervorragend für eine Umnutzung zu zusätzlichem Wohnraum.Die darüberliegende Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss und umfasst insgesamt 6 Zimmer. Über die Wohnungstür im ersten Obergeschoss gelangt man in die Diele, von der aus die Küche, ein Wohn- und Esszimmer sowie ein Badezimmer mit zugänglich sind. Eine Treppe führt in das Dachgeschoss, in dem sich ein Kinderzimmer mit einem Nebenzimmer befindet, das ebenfalls als weiteres Kinderzimmer genutzt werden kann. Außerdem gibt es ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide oder Arbeitsbereich sowie ein weiteres Badezimmer.Die Beheizung erfolgt über Gas, und die Küche ist mit einem Gasherd ausgestattet.Über dem Dachgeschoss befindet sich ein Dachboden, welcher ausbaufähig ist und zusätzlichen Wohnraum schaffen könnte. Das Objekt verfügt über eine Aufdachdämmung. Dieses Einfamilienhaus verbindet historischen Charme mit modernen Nutzungsmöglichkeiten und bietet durch die Kombination von Wohn- und Gewerbefläche, Ausbaupotenzial und großzügigem Garten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.Innenbilder folgen.

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