Kaufpreis 469.000 €

Zimmer 4

Größe 140 m²

38524 Sassenburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juli 2026

Baujahr: 2017

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 2017 erbaute Reihenmittelhaus überzeugt durch eine hochwertige Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche liebevolle Details. Bei der Planung und Ausführung wurde besonderer Wert auf Wohnqualität, Funktionalität und Energieeffizienz gelegt - ein Zuhause, das Komfort und modernes Wohnen perfekt miteinander verbindet.Die ansprechend verklinkerte Immobilie befindet sich auf einem ca. 255 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf zwei Ebenen. Mit der Energieeffizienzklasse B profitieren die Bewohner von einem wirtschaftlichen Energiekonzept und dauerhaft niedrigen Betriebskosten. Seit der Fertigstellung im Jahr 2017 ist das Haus zuverlässig vermietet und stellt somit auch für Kapitalanleger eine attraktive Investition dar.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus sämtliche Räume des Erdgeschosses erreichbar sind. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche wurde individuell angefertigt und bietet durch maßgeschneiderte Einbauschränke außergewöhnlich viel Stauraum. Der direkt angrenzende Abstellraum schafft zusätzliche Lagerfläche und sorgt für kurze Wege im Alltag.Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterelementen und direktem Zugang zur Terrasse sowie dem gepflegten Garten. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Bei der Planung wurde bereits an maximale Flexibilität gedacht: Steckdosen und Medienanschlüsse sind in nahezu allen Räumen großzügig und teilweise spiegelverkehrt angeordnet, sodass unterschiedliche Einrichtungsmöglichkeiten problemlos umgesetzt werden können.Über die stilvolle Holzwendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie das hochwertig ausgestattete Hauptbad mit eleganter Keramik, einem Doppelwaschtisch, einer bodengleichen Dusche sowie einer Badewanne. Das moderne Schwarz-Weiß-Design verleiht dem Badezimmer eine zeitlose und elegante Optik.Auf dieser Ebene stehen außerdem drei weitere Zimmer zur Verfügung: ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei flexibel nutzbare Räume, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die großzügige Loggia mit einer Fläche von ca. 24 m² - ein geschützter Rückzugsort zum Entspannen.Der Hauswirtschaftsraum mit der Heizungsanlage ist bequem vom Flur aus erreichbar. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein helles Gäste-WC, das mit hochwertiger Keramik von Villeroy & Boch ausgestattet ist.Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem neuwertigen und äußerst gepflegten Zustand. Hochwertige Materialien, eine solide Bauausführung, ein durchdachtes Wohnkonzept sowie die energieeffiziente Bauweise machen dieses Reihenmittelhaus zu einer attraktiven Immobilie - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und langfristige Werthaltigkeit legen.Zum Angebot gehören zudem ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz auf dem Hof. Der Garagenstellplatz ist zu einem Kaufpreis von € 50.000, der Außenstellplatz zu einem Kaufpreis von € 25.000 zu erwerben. Der Erwerb beider Stellplätze ist verpflichtend und erfolgt gemeinsam mit dem Kauf der Immobilie.

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