Kaufpreis 820.000 €
Zimmer 8
Größe 238 m²
95445 Bayreuth
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juli 2026
Baujahr: 1995
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Ein grünes Paradies hinter dem Haus und reichlich Wohnfläche im Gebäude - all das vermutet man mit dem ersten Blick auf die Einfahrt nicht. Hier gibt sich das Haus erstmal nach außen bescheiden. Und doch bietet das Anwesen auf rd. 240 m² Wohnfläche mit 8,5 Zimmern viele Optionen zum Wohnen auf 3 Ebenen. Die ursprünglich geplante Einliegerwohnung im DG eröffnet flexible Möglichkeiten der Nutzung. Zu dieser Einliegerwohnung gehört eine Küche mit Essplatz, ein helles Badezimmer sowie ein Wohn- und ein Schlafzimmer. Diese beiden öffnen sich zu einem Balkon mit Blick ins Grün. Anschließend an die Galerie vor der Einliegerwohnung mit ihren ca. 79 m² extra nutzbarer Wohnfläche gibt es noch ein separates Zimmer, vielleicht als Kinderzimmer oder wie jetzt als Büro.Das weitläufige Erdgeschoss stellte gemeinsam mit dem Souterain die eigentliche Hauptwohnung dar. Über die große Küche mit Essplatz treten Sie auf eine geschützte Terrasse, die wiederum über einen geschwungenen Weg mit der Terrasse auf der unteren Gartenebene verbunden ist. Die "Küchen-Terrasse" bietet sich für gemütliche Stunden mit Gästen an, die untere Terrasse wird eher als privater Rückzugsort vor dem dortigen Schlaf- und Kinderzimmer genutzt. Zusätzlich gibt es noch einen überdachten Balkon zwischen Essplatz und Wohn-Lounge, von wo Sie auf Wald und Garten schauen - ein echter Ruhepol für entspannte Zeiten.Der Kachelofen auf dieser Ebene gliedert den Wohnbereich und daran entlang führt eine edle Holztreppe nach unten ins Souterrain. Schlafen mit Blick in den Wald, Büro oder Kinderzimmer, ein sehr großes Bad als Wellness-Oase - das alles finden Sie hier - wie auch die geschützte Terrasse auf der gesamten Hauslänge. Ein absolut friedlicher Platz...Das UG beherbergt noch die top gepflegten Funktionsräume wie z.B. den großen Hauswirtschaftsraum oder eine Werkstatt. Zusätzliche Keller- bzw. Abstellräume gibt es u.a. noch unter der Garage.Auf jeden Fall gibt es viel Raum zur freien Entfaltung!Ähnliche Angebote
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