Kaufpreis 375.000 €

Zimmer 5

Größe 170 m²

96215 Lichtenfels

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ein Zuhause mit WeitblickGroßzügiges Einfamilienhaus in begehrter Höhenlage am Burgberg mit Wintergarten, weitläufigem Grundstück und attraktivem Entwicklungspotenzial.In einer Sackgasse einer begehrtesten Wohnlagen von Lichtenfels, hoch über den Dächern der Korbstadt Lichtenfels erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit viel Platz, einer durchdachten Raumaufteilung und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Auf rund 170 m² Wohnfläche und einem 893 m² großen Grundstück vereinen sich großzügiges Wohnen, ein lichtdurchfluteter Wintergarten und ein idyllischer Garten zu einem Zuhause mit besonderem Charme.Bereits heute bietet die Immobilie ein großzügiges Raumangebot für Familien und alle, die komfortables Wohnen schätzen. Gleichzeitig eröffnet sich eine seltene Perspektive für die Zukunft. Bereits die gepflegte Auffahrt und der liebevoll angelegte Vorgarten vermitteln einen einladenden ersten Eindruck. Über eine massive Steintreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie ein großzügiger Eingangsbereich empfängt und Sie unmittelbar in den Mittelpunkt des Hauses führt.Das Herzstück dieser Ebene bildet der großzügige Wohnbereich. Das helle Wohnzimmer überzeugt mit seiner freundlichen Atmosphäre und großen Fensterflächen, die den Blick in den Garten freigeben und den Raum mit Tageslicht erfüllen. Direkt angrenzend erweitert der großzügige Wintergarten den Wohnraum auf besonders harmonische Weise. Hier genießen Sie zu jeder Jahreszeit eine lichtdurchflutete Wohlfühlatmosphäre und einen herrlichen Blick ins Grüne. Ob als gemütlicher Rückzugsort, stilvolle Leseecke oder Treffpunkt für Familie und Freunde, dieser besondere Raum verleiht dem Haus einen ganz eigenen Charakter.Das separate Esszimmer verbindet Wohnen und Genießen auf ideale Weise und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Gästen. Die angrenzende Küche überzeugt durch ihre funktionale Gestaltung und wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt, die zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsgeräte bietet.Ergänzt wird diese Wohnebene durch ein Gäste WC sowie den großzügigen Eingangsbereich, der alle Räume harmonisch miteinander verbindet.Das Untergeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich des Hauses und eröffnet durch seinen separaten Hauseingang gleichzeitig vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassischer Familienbereich, für mehrere Generationen oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten, die flexible Raumaufteilung schafft zahlreiche Möglichkeiten.Das großzügige Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne und einer Eckdusche ausgestattet und lädt zu entspannten Wohlfühlmomenten ein. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer ergänzen diese Ebene. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine großzügige Schrankwand sowie einen direkten Zugang in den Garten. Ein besonderes Detail, das den Tag mit einem Blick ins Grüne beginnen lässt. Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder als großzügige Kombination aus Schlaf und Ankleidezimmer.Mehrere Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Werkstatt oder Lager. Ein weiterer Kellerraum mit direktem Zugang zum separaten Hauseingang rundet das durchdachte Raumangebot ab.Auch das Grundstück überzeugt auf ganzer Linie. Das rund 893 m² große, eingewachsene Grundstück bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Familien finden hier viel Platz zum Spielen, Gartenliebhaber verwirklichen ihre grünen Ideen und Sonnenliebhaber genießen entspannte Stunden im Freien. Eine Gartenhütte sorgt für zusätzlichen Stauraum, während die Garage das Angebot komfortabel ergänzt.Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten, zugleich renovierungsbedürftigen Zustand und bietet die ideale Grundlage, um eigene Wohnträume zu verwirklichen. Besonders die großzügigen Wohnflächen, der Wintergarten, das weitläufige Grundstück, die vielseitige Nutzung der beiden Ebenen mit jeweils eigenem Hauseingang sowie die attraktive Erweiterungsmöglichkeit machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Lichtenfelser Immobilienmarkt.Die Lage am Burgberg zählt zu den begehrtesten Wohnadressen von Lichtenfels. Hoch über den Dächern der Stadt Lichtenfels genießen Sie ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld mit einer beeindruckenden Aussicht und einer angenehmen Nachbarschaft. Die gewachsene Wohngegend überzeugt durch ihre gepflegte Bebauung und ihre familienfreundliche Atmosphäre. Gleichzeitig erreichen Sie die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit und Erholungsmöglichkeiten in wenigen Minuten. Die Kombination aus ruhiger Höhenlage, einzigartigem Ausblick und einer hervorragenden Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem Zuhause mit außergewöhnlicher Lebensqualität.Ein Haus, das bereits heute durch Großzügigkeit und Wohnqualität überzeugt und gleichzeitig Raum für die Ideen von morgen bietet. Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine Immobilie mit Charakter, Entwicklungspotenzial und einer der schönsten Wohnlagen von Lichtenfels suchen.

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