Kaufpreis 1.150.000 €

Zimmer 6

Größe 166 m²

69117 Heidelberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juli 2026

Frei ab: 1. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Kauf wird ein historisches Stadthaus aus dem 17. Jahrhundert angeboten, das genaue Baujahr ist nicht mehr bekannt. Diese denkmalgeschützte Immobilie wurde Anfang der 80er Jahre bis auf die Kellermauern abgetragen und komplett neu aufgebaut. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand, allerdings sind seit dem Neuaufbau wieder 45 Jahre vergangen und das Innenleben ruft nach einer erneuten Modernisierung. Das Stadthaus verfügt über sechs Zimmer und bietet eine Wohnfläche von insgesamt über 166 Quadratmetern. Die Nutzfläche beträgt ca.20 Quadratmeter, während sich die Grundstücksfläche auf 137 Quadratmeter beläuft. Zur Ausstattung gehören drei Badezimmer sowie ein Balkon und eine Terrasse. Die kleine Wohnung im EG könnte als Einlieger- oder Jugendwohnung dienen, oder als Büro, sofern die künftigen Bewohner ein solches benötigen.Das Haus kann als Zuhause für eine Familie genutzt werden, oder Sie nutzen die 3 Einheiten getrennt. Die Räumlichkeiten sind aufgeteilt wie folgt:EG (Hochparterre) 1 ZKB mit Kochnische und kleinem Duschbad, ca. 24,95 QmOG 2 ZKB, ca. 63,43 QmDG 4 ZKB, ca. 77,97 QMBeheizt werden die Wohnungen über jeweils eine Etagenheizung mit Gas als Energieträger. Zum Gebäude gehört natürlich auch ein alter Gewölbekeller, einem Refugium für Weinliebhaber. Ein eigener kleiner Garten ergänzt das Angebot und ist Lieferant für die Zutaten der selbstgemachten FeigenmarmeladeAls Altbau klassifiziert, steht das Stadthaus unter Denkmalschutz, was bei Modernisierungs- und Umbaumaßnahmen zu beachten ist. Der Denkmalschutz bezieht sich laut Bestätigung der Stadt Heidelberg auf das äußere Erscheinungsbild (Gesamtanlagenschutzsatzung GASS - Altstadt). Die Immobilie ist ca. ab September 2026 verfügbar. Bitte haben Sie Verständnis, dass es aktuell nur wenig Bildmaterial gibt. Das Haus befindet sich im Räumungsmodus, daher liefern wir hier nur einige optische Eindrücke.

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