Kaufpreis 149.900 €

Zimmer 2

Größe 59 m²

21365 Adendorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juli 2026

Baujahr: 1982

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches in den 60igern in der Massivbauweise errichtet wurde. Die Hochparterre Wohnung teilt sich das Gemeinschaftseigentum mit 8 weiteren Wohneinheiten im Haus. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 59m2 verteilen sich 2,5 Zimmer in Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer auf. Um die Geräuschkulisse rund um das Haus einzudämmen, wurden in der Wohnung ausschließlich Schallschutzfenster verbaut. Eine geschlossene Küche hält Kochgerüche aus dem Wohnraum fern. Der Wohnraummittelpunkt ist das Wohnzimmer, welches südwestlich ausgerichtet ist. Seit 2015 beliefert eine Gas-Zentralheizung alle 9 Wohneinheiten im Haus mit Wärme. Für weitere Abstellmöglichkeiten sorgt ein separates Kellerabteil. Außerdem verfügt die Wohnung noch über ein eigenen KFZ-Stellplatz auf dem Hofgelände. Besonderheiten:Diese Eigentumswohnung ist seit 2006 fest vermietet. Aktuell beläuft sich die Nettokaltmiete auf 486€ im Monat. In den Jahren 2020 bis heute fanden rund um das Mehrfamilienhaus zahlreiche Verbesserungen statt. So wurden bspw. zwei im Innenhof befindliche Wohnungen vollständig saniert und erneuert, was zu einer Aufwertung der gesamten Wohnanlage geführt hat. Im Zuge der aufwendigen Sanierungsarbeiten wurden zeitgleich Verbesserungen an der Gemeinschaftsfläche im Innenhof vorgenommen. Beispielsweise wurde der Flurbereich zum Innenhof neu gefliest, die alten Fenster wurden durch neue Kunststofffenster ersetzt und die Wände wurden mit einem neuen Anstrich versehen. Weitere Maßnahmen sind auch schon geplant. So wurde das Flachdach zur Bahnseite hin teilsaniert. Ein weiterer Teil des Daches soll nun saniert werden.

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