Kaufpreis 790.000 €

Zimmer 9

Größe 234 m²

69190 Walldorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

**Vielseitiges Immobilienensemble mit großem Potenzial in Walldorf - sofort verfügbar**In begehrter, zentraler Lage von Walldorf bietet sich eine seltene Gelegenheit: Zum Verkauf steht ein Ensemble aus zwei freistehenden Einfamilienhäusern auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 742 m². Durch die getrennte Bauweise eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder Kapitalanleger mit Blick auf individuelle Entwicklungsperspektiven.Beide Häuser stehen aktuell leer und sind somit sofort verfügbar. Die Immobilien können umgehend genutzt, individuell saniert und nach Ihren Vorstellungen modernisiert werden.Das Vorderhaus stammt aus den 1950er Jahren und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84 m², verteilt auf drei Zimmer, Küche und Bad. Es ist voll unterkellert und befindet sich in einem weitgehend baujahrestypischen Zustand. Das Dach wurde vor rund zehn Jahren neu eingedeckt und isoliert; zudem besteht zusätzliches Ausbaupotenzial im Dachbereich. Eine geräumige Garage ergänzt dieses Gebäude.Über einen Verbindungsbau mit integrierter Garage gelangt man zum Hinterhaus. Zwischen den beiden Häusern befindet sich ein gemeinsamer Innenhof, der sowohl als Zufahrt als auch als großzügige Fläche für Freizeit, Spielen oder Parken genutzt werden kann. Das Hinterhaus wurde in den 1970er Jahren errichtet, ist ebenfalls voll unterkellert und bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche sechs großzügige Räume, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich der Garten, der einen angenehmen Rückzugsort im Grünen schafft.Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine verkehrsgünstige Infrastruktur. Gleichzeitig bietet das Grundstück viel Platz und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Renovierungsbedarf ist vorhanden, sodass sich hier die Chance ergibt, das Anwesen nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein außergewöhnliches Objekt mit Charme und großem Potenzial - ideal für alle, die Raum für Ideen und individuelle Lebenskonzepte suchen. Überzeugen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von diesem besonderen Angebot.

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