Kaufpreis 299.000 €

Zimmer 3

73540 Heubach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Moderne Immobilie mit vielseitigem Potenzial - Praxis oder individuelle Wohnnutzung möglichDiese attraktive Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Aktuell als moderne Praxisfläche genutzt, eignet sie sich ideal für Ärzte, Zahnärzte, Therapeuten, Dienstleister oder als langfristige Investitionsmöglichkeit.Die großzügig geschnittene Einheit mit einer Gesamtgrundfläche von ca. 109,32 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandenen drei Räume ermöglichen eine flexible Gestaltung - sowohl für einen professionellen Praxisbetrieb als auch für eine individuelle Umnutzung.Durch eine entsprechende Kern- bzw. Grundsanierung besteht die Möglichkeit, die Räumlichkeiten in eine moderne und attraktive Wohnung umzuwandeln. Mit der Anpassung der Leitungsführungen, dem Einbau eines Badezimmers sowie einer individuellen Raumgestaltung kann hier ein einzigartiges Zuhause nach den eigenen Vorstellungen entstehen.Die vorhandene Ausstattung bietet bereits zahlreiche Vorteile:* 3 großzügige Räume mit flexibler Gestaltungsmöglichkeit* 2 separate WCs* Waschraum mit eigenem Strom- und Wasseranschluss* Küche bzw. Labor Bereich vorhanden* zusätzliche Küchenzeile im Personal-/Aufenthaltsbereich* separates Büro* vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Praxis, Büro oder WohnenZusätzlich steht ein Kellerraum mit ca. 16 m² zur Verfügung, der wertvollen Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum ergänzt das Angebot.Zur Immobilie gehören außerdem zwei eigene Stellplätze sowie ein weiterer Stellplatz, der der zugehörigen Wohnung zugeordnet ist.Ob als moderne Praxis, Bürofläche oder nach entsprechender Umgestaltung als attraktive Wohnung - diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen.Ein Objekt mit vielen Perspektiven - ideal für Eigennutzer, Investoren oder alle, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen.

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