Dieses 2026 umfassend modernisierte Reihenmittelhaus in Grone Göttingen ist ein energieeffizientes Zuhause mit Wärmepumpe und Bezugsfertigkeit. Mit ca. 128 m² Wohnfläche und zusätzlicher Nutzfläche bietet es den perfekten Rahmen für Familien und Paare.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieses im Jahr 1962 errichtete Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2026 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem bezugsfertigen Zustand. Die gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und energieeffizienter Technik macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Familien und Paare. Mit ca. 128 m² Wohnfläche sowie rund 50 m² zusätzlicher Nutzfläche im voll unterkellerten Untergeschoss bietet dieses Reihenmittelhaus ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot. Die Wohnfläche erstreckt sich über das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Ergänzt wird sie durch den Keller, der vielseitig als Hobby-, Fitness-, Hauswirtschafts- oder Lagerbereich genutzt werden kann. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zur Terrasse sowie in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei flexibel nutzbare Zimmer sowie ein hochwertig modernisiertes Tageslichtbad. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet drei weitere Räume, die sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereich eignen. Der Keller erweitert das Platzangebot um mehrere Nutzräume und bietet zusätzliche Staumöglichkeiten sowie einen direkten Zugang zum Garten. Das 348 m² große Grundstück lädt mit Terrasse und Garten zum Entspannen ein. Die Garage bietet einen geschützten Stellplatz und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Provisionsfreier Verkauf Baujahr 1962 Erstbezug nach Komplettmodernisierung (2026) ca. 128 m² Wohnfläche 348 m² Grundstück 6 Zimmer Offener Wohn- und Essbereich Terrasse mit Garten Garage Bosch Luft-Wasser-Wärmepumpe (10 kW) Neue Heizkörper Neue 3-fach-verglaste Fenster Neue Haustür und Innentüren Neue Schiebetür zur Terrasse Neue Elektrik inkl. Sicherungskasten Neue Trinkwasserleitungen Hochwertiges Laminat in Eiche-Optik Komplett modernisierte Badezimmer Gedämmte Fassade Gedämmte oberste Geschossdecke Voll unterkellert Energieklasse BLagebeschreibung
Die Immobilie befindet im beliebten Göttinger Stadtteil Grone. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Das Einkaufszentrum Kauf Park sowie verschiedene Supermärkte sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Göttinger Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie die Autobahnanschlüsse an die A7 und B3 sind schnell erreichbar. Damit bietet die Lage sowohl Familien als auch Berufspendlern eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel