Warmmiete 1.700 €

Zimmer 5

Größe 139 m²

38551 Ribbesbüttel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Juli 2026

Frei ab: 1. November 2026

Nebenkosten: 150 €

Kaltmiete 1.450 €

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Neubau Doppelhaushälfte in ruhiger und idyllischer Lage in historisch saniertem Umfeld zu vermieten.Das Erdgeschoss hat einen großen hellen Eingangsbereich mit offener Treppe undeinen modernen offenen Koch-, Ess- und Wohnbereich mit großem Durchgang zur Terrasse.Eine Einbauküche müsste vom Mieter gestellt werden.Zusätzlich gibt es im komplett gefliesten EG ein Gäste-WC mit Dusche und einen Hauswirtschaftsraum, der auch als Zweitküche genutzt werden kann.Das Obergeschoss - mit dem großen Bad mit Badewanne und Dusche - hat 2 große Schlafzimmer und 1 kleineres Arbeits- bzw. Schlafzimmer. Zusätzlich ist ein Hauswirtschaftsraum und ein Technikraum vorhanden.Die angehängten Innnenraum-Fotos entsprechen dem Neubaustand 2023/24 - damals noch teilweise ohne Badarmaturen.Das ganze Haus hat eine Fußbodenheizung im EG + OG und im Wohnzimmer ist ein Holzofen-Kaminanschluss vorhanden.Das Haus hat aktuell bereits einen Glasfaseranschluss.Der große Dachboden kann als Abstellraum benutzt werden.Es sind 2 Auto-Stellplätze vorgesehen und die Möglichkeit eine Doppel-Garage zusätzlich zu mieten.Der Endenergiebedarf beträgt 65,6 kWh/(m2a), Effizienzklasse B; Aktuell ist eine Ölheizung verbaut; ab November ist eine Wärmepumpe geplant.

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