Kaufpreis 1.490.000 €
Zimmer 5
Größe 140 m²
83684 Tegernsee
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Juli 2026
Frei ab: 31. August 2026
Baujahr: 1970
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Fünfzig Meter. Das ist die Entfernung zwischen Ihrer Haustür und dem Tegernsee. Wir messen das nicht nach - wir glauben es einfach. Und Sie auch - spätestens sobald Sie morgens im Bademantel losspazieren.Das Haus gehört zu einem kleinen Ensemble aus sechs Reihenhäuschen - diskret, harmonisch, unter sich. Kein Hotel, keine Feriensiedlung. Eher eine stille Übereinkunft zwischen Nachbarn, die wissen, was sie haben. Gebaut 1970, aber das spielt keine Rolle mehr. 2020 wurde alles auf Anfang gesetzt - Kernsanierung, konsequent und ohne halbe Sachen. Was geblieben ist: der Charakter. Was dazugekommen ist: alles andere.140 m² auf drei Etagen, Eichenparkett unter den Füßen, eine Küche, die ihren Namen verdient, Klimaanlage im Dachgeschoss für die heißen Sommernächte, ein Weinkühler für die, die wissen, dass ein lauer Sommerabend am See eine gute Begleitung braucht. Das Haus ist möbliert - mit Geschmack eingerichtet, nicht mit Kompromissen.Zwei Schlafzimmer, zwei Bäder - eines mit Dusche, eines mit Wanne. Ein Gäste-WC. Ein kleines Home-Office unterm Dach, für jene Stunden, in denen die Welt trotz Tegernsee kurz nach einem ruft. Und dann ist da noch das Zimmer, über das wir jetzt noch nichts verraten. Die Kinder werden es lieben. Erwachsene auch - insgeheim.Im Untergeschoss wartet ein Keller auf all das, was keinen Platz im Alltag braucht, aber trotzdem irgendwo sein muss. Vor dem Haus: ein kleiner Garten. Nicht ideal für´s Elfmeterschießen - aber für den Morgenkaffee in der Sonne, bevor der Tag beginnt.Für Familien mit Kindern, für Paare, die den See brauchen wie andere die Stadt, für Senioren, die es ruhig mögen, ohne auf alles zu verzichten. Zweitwohnsitz möglich.Ähnliche Angebote
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