Kaufpreis 515.000 €

Zimmer 4

Größe 142 m²

56858 Neef

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in der idyllischen Moselgemeinde Neef. Auf einem ca. 176 m² großen Baugrundstück entsteht Ihre moderne Stadtvilla in hochwertiger Massivbauweise - individuell geplant und auf Ihre persönlichen Wünsche abgestimmt. Das dargestellte Beispielhaus bietet auf ca. 142 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für Paare und Familien.Im Erdgeschoss befinden sich die Garage, eine Diele mit Garderobe sowie der Haustechnikraum. Das Obergeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses und überzeugt mit einem offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich von ca. 41 m², der viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss erwarten Sie das Hauptschlafzimmer, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer - ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - sowie ein großzügiges Badezimmer.Das Haus wird nach den Vorgaben des aktuellen Gebäudeenergiegesetzes (GEG) errichtet und überzeugt durch eine energieeffiziente Bauweise sowie eine hochwertige Ausstattung. Dazu zählen Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung, elektrische Rollläden und eine komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Die Ausstattung erfolgt gemäß der aktuellen Bauleistungsbeschreibung.Ein besonderer Vorteil: Grundriss, Ausstattung und Ausführung können individuell an Ihre Wünsche angepasst werden. Ebenso ist auf dem Grundstück - vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung - alternativ die Realisierung eines Mehrfamilienhauses zur klassischen Vermietung oder für die Ferienvermietung denkbar. Dadurch eröffnet sich neben der Eigennutzung auch eine interessante Investitionsmöglichkeit.Hinweis: Bei den dargestellten Grundrissen und Visualisierungen handelt es sich um ein unverbindliches Beispielhaus. Änderungen in Planung, Ausstattung und Ausführung bleiben vorbehalten. Das Grundstück kann auf Wunsch auch ohne das dargestellte Bauprojekt erworben werden.

Kontakt aufnehmen