Kaufpreis 489.000 €
Zimmer 5
Größe 173 m²
76327 Pfinztal
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Juli 2026
Baujahr: 2023
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Seltene Gelegenheit: Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen, Kamin und viel PotenzialDiese außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre gehört zu den Immobilien, die man nicht nur besichtigt, sondern sofort als mögliches Zuhause erkennt. Bereits nach nur acht Stufen erreichen Sie die Wohnung - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für ältere Generationen, die komfortables Wohnen mit wenigen Treppen schätzen.Der durchdachte Grundriss bietet vier großzügige Schlafzimmer und ein beeindruckendes Wohnzimmer mit stilvollem Holz- oder Kohlekamin. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen, während zusätzliche Abstell- und Vorratsräume sowie eine separate Waschküche wertvollen Stauraum schaffen.Ein besonderes Highlight ist das außergewöhnlich große Tageslichtbad mit rund 25-30 m² Fläche. Hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen - vom Whirlpool bis zur privaten Wellnessoase. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.Auch der Außenbereich überzeugt: Zwei großzügige Terrassen bieten Sonne, Ruhe und viel Platz für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Auf der rückwärtigen Terrasse bestehen zudem attraktive Gestaltungsmöglichkeiten, beispielsweise für einen Wellnessbereich oder einen Pizza- bzw. Steinofen.Hinter dem Haus befindet sich eine gepflegte Gemeinschaftsfläche mit hochwertigem Kunstrasen. So genießen Sie zusätzlichen Freiraum ohne aufwendige Gartenarbeit. Die Eigentümergemeinschaft gilt als ruhig und harmonisch - beste Voraussetzungen für entspanntes Wohnen.Das Gebäude wird über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, was für angenehmen Wohnkomfort und vergleichsweise niedrige Energiekosten sorgt.Auch für Kapitalanleger interessantDie Wohnung ist seit rund sieben Jahren zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von ca. 1.300 €. Damit profitieren Sie sofort von laufenden Mieteinnahmen. Gleichzeitig hat der Mieter signalisiert, dass er im Falle einer berechtigten Eigenbedarfskündigung bereit ist auszuziehen - selbstverständlich unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist von neun Monaten.Warum diese Wohnung besonders istGroßzügige 5-Zimmer-Wohnungen mit zwei Terrassen, Kamin, großem Badezimmer, viel Stauraum und ruhiger Wohnlage sind heute nur noch selten auf dem Markt verfügbar. Genau diese Kombination macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv und langfristig wertbeständig.Mit einem Angebotspreis von rund 2.800 € pro Quadratmeter bietet diese Wohnung ein äußerst interessantes Preis-Leistungs-Verhältnis. Der Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis.Wenn Sie eine Immobilie suchen, die großzügigen Wohnraum, hohe Lebensqualität und langfristigen Wert vereint, sollten Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen lassen. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, warum diese Wohnung einen bleibenden Eindruck hinterlässt.