Kaufpreis 298.000 €

Zimmer 2

Größe 88 m²

17459 Loddin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Juli 2026

Baujahr: 2004

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Der Tag hat in dieser Wohnung einen bemerkenswert schönen Rhythmus. Morgens liegt das Schlafzimmer im östlichen Licht, wenig später wandert die Sonne auf den südöstlich ausgerichteten Balkon und begleitet das Frühstück im Freien. Mittags öffnet sich der Wohnbereich nach Süden, hell und großzügig, mit einem Kamin als ruhigem Mittelpunkt. Am Abend fällt die Sonne bis in das Bad mit Sauna, ein stiller Abschluss, der der Wohnung eine besondere Selbstverständlichkeit gibt.Das Haus wurde 2004 fertiggestellt und präsentiert sich gepflegt. Die Wohnung selbst wurde 2025 vollständig renoviert und neu möbliert. Dadurch wirkt sie frisch, aufgeräumt und sofort stimmig, ohne ihre wohnliche Wärme zu verlieren. Der pflegeleichte Fliesenboden zieht sich als praktischer Begleiter durch den Alltag und bleibt gerade dort angenehm gelassen, wo Sand an Schuhen oder Badetüchern dazugehört. Die Küche liegt nach Westen und ist mit einer hochwertigen Einbauküche samt Markengeräten ausgestattet. Highlight: Auf den angrenzenden Balkon kann man die letzten Sonnenstrahlen bei einem Gläschen Wein genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen. Der Wohnbereich bleibt der gesellige Mittelpunkt der Wohnung: hell über den Lauf des Tages, mit genügend Weite für entspannte Abende und einem Kamin, der dem Raum an kühleren Tagen eine gemütliche Wärme gibt. Der Balkon wurde 2019 saniert und ist durch seine Südost-Ausrichtung ein verlässlicher Platz für die ersten Sonnenstunden, für Kaffee, Zeitung und einen Blick hinaus, bevor der Tag Fahrt aufnimmt.Auch das Umfeld im Haus wirkt angenehm überschaubar. Vier Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten bilden eine kleine Gemeinschaft, in der dauerhafte Vermietung, Eigennutzung und Ferienwohnungen nebeneinander bestehen. Die Wohnung darf sowohl als Festwohnsitz genutzt als auch an Feriengäste vermietet werden, was ihrer Lage und ihrem Charakter eine ruhige Flexibilität verleiht, ohne den privaten Ton zu verlieren. Sie ist gepflegt, hell und frisch renoviert.

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