Kaufpreis 692.000 €
Zimmer 8
Größe 182 m²
72072 Tübingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schön gelegen in der Tübinger Südstadt befindet sich diese DHH mit 3 separaten Wohnungen. Das Haus wurde ca. 1900 /1901 in Fachwerkbauweise, und für diese Zeit typisch mit einem Gewölbekeller und einer Mansarde, errichtet. Der Garten grenzt an die Gärten der umliegenden Wohngebäude und bildet mit diesen eine erholsame grüne Oase. Diverse Holzschuppen für Gartengeräte, Fahrräder und Brennholz für den Kaminofen in der EG-Wohnung finden dort Ihren Platz. 1959 wurde das Haus durch den Anbau von Veranden zum Garten hin erweitert. In den Jahren 2010 bis 2012 wurden die 3 Wohnungen im EG, OG und DG umfangreich saniert. Alle Wohnungen erhielten eine Gas-Etagenheizung, neue Bäder mit Dusche und Waschbecken, neue separate WC´s, Fliesenböden wurden neu verlegt, die vorhandenen Dielenböden neu aufbereitet, neue Einbauküchen und neue isolierverglaste Fenster wurden eingebaut. Die Kellerdecke und die oberste Geschossdecke wurden gedämmt. Renovierungen, Instandhaltungen und Erneuerungen wurden fortlaufend durchgeführt. Die Wohnungen vermitteln ein charmantes Flair des Altbaus gepaart mit modernen Elementen. Die EG-Wohnung kann zusätzlich mit einem Kaminofen beheizt werden. Jeder Wohnung ist ein Teil des Kellers zugeordnet. Gemeinschaftlich ist die Nutzung der Waschküche mit jeweils eigenen Anschlüssen für die Waschmaschine. Auch der Garten wird gemeinschaftlich genutzt. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Wohnung im EG, 3 Zimmer, ca. 62 qm, seit 01.04.2012, die Wohnung im OG, 3 Zimmer, ca. 62 qm, seit 01.07.2018, die Wohnung im DG, 2 Zimmer, ca. 58 qm, seit 01.02.2025. Nebenräume: Keller/UG ca. 79 qm, die Bühne ca. 42 qm. Bestehende monatliche Mieteinnahmen: 2330,-- €