Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 6
Größe 133 m²
56729 Ettringen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Juli 2026
Baujahr: 1904
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr um 1904 präsentiert sich als charmantes Objekt mit solider Massivbauweise und einer Wohnfläche von ca. 130 m² auf einem Grundstück von etwa 180 m². Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in einer Sackgasse und bietet damit ein angenehm zurückgezogenes Wohnumfeld.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer, das durch einen Kamin eine besonders gemütliche Atmosphäre erhält und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein großer Essbereich, der ebenfalls mit einem Kamin ausgestattet ist und so einen behaglichen Mittelpunkt des Hauses bildet. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche versehen und funktional gestaltet. Ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene und sorgt für zusätzlichen Komfort.Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, das ein Kinderzimmer umfasst, von dem aus eine weitere Treppe in das Dachgeschoss führt. Hier stehen zusätzliche Nutz- und Wohnflächen zur Verfügung. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Tageslicht sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer, das derzeit durch eine eingezogene Wand in ein Durchgangszimmer unterteilt ist. Zusätzlich gibt es einen kleineren Raum, der sich ideal als Büro oder Abstellraum eignet. Der ausgebaute Dachboden bietet weiteren Stauraum und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses sinnvoll.Die Ausstattung des Hauses umfasst überwiegend Laminat- und Fliesenböden, Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung sowie Rollläden. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Das Dach stammt aus dem Jahr 1980 und ist mit Dachschindeln eingedeckt. Die Fassade ist als ansprechende Natursteinfassade ausgeführt und verleiht dem Haus einen besonderen Charakter.Im Außenbereich stehen Ihnen eine Terrasse sowie eine Garage zur Verfügung. Über die Terrasse ist zudem eine Werkstatt oberhalb der Garage zugänglich, die zusätzlichen Platz für handwerkliche Tätigkeiten oder Stauraum bietet. Insgesamt handelt es sich um ein vielseitiges Haus mit historischem Charme, solider Substanz und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Wohnlage.